Réf 1730893
Propriété d'exception avec maison de 198 m², parc arboré de 9 000 m², dépendance 135m² et possibilité de terrain supplémentaire (+2hectares)
Propriété d'exception avec maison 198m², dépendance 135m²
À DÉSERTINES (53190), découvrez cette magnifique propriété en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un superbe parc arboré de 9 000 m².
En parfait état d'entretien, cette demeure de caractère de 198 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE B), grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur sur puits artésien, complété par un foyer fermé.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier dessert un spacieux salon agrémenté d'un foyer fermé, ouvert sur un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie.
À l'étage, un magnifique palier dessert un espace dressing, deux chambres et une salle de bains. Un second dégagement distribue une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré de 9 000 m², soigneusement entretenu, comprenant un espace potager, un verger et même un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'une dépendance de plus de 135 m², comprenant un porche, une véranda d'hiver, un grand garage chauffé de 51 m² avec grenier au-dessus, un carport de 38 m² et un atelier de 12 m².
Autre atout rare : possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante de plus de 2 hectares, selon votre projet.
La maison bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique.
Idéalement située, à environ 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Pontmain, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plages
Une propriété rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne, excellente performance énergétique et environnement verdoyant. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles demeures et de nature !
Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
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