Local Commercial à vendre à ARROMANCHES-LES-BAINS de 58m²

Ce bien exceptionnel n’est pas seulement un lieu, mais une véritable page de l’histoire d’Arromanches. Il appartient à des passionnés d’art – artistes et créateurs aux esprits visionnaires – qui ont su préserver son âme et son authenticité, faisant de cet espace un écrin où se mêlent patrimoine et créativité.
Situé en plein cœur du bourg d’Arromanches, dont le port artificiel Mulberry B est désormais inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des Plages du Débarquement (26 juillet 2026), ce bien d’exception séduit par son charme authentique, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement stratégique. Il offre de nombreuses perspectives, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel. L'accès direct à la mer par cour intérieure et le droit de terrasse plein sud ajoutent une touche exclusive.
En vente avec un deuxième lot, il ouvre la porte à de multiples possibilités.
Dossier complet sur demande. Contact 7/7j. Démarchage direct non souhaité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 480 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733