Immeuble à vendre à LIVERDUN de 273m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS - RENDEMENT SUPÉRIEUR À 9%

Situé à Liverdun (54460), cet immeuble de 273 m² repose sur un terrain de 730 m² offrant un cadre de vie agréable. Avec la proximité des transports en commun, écoles, collèges et crèches, cette propriété s'avère idéale pour les investisseurs. Son emplacement central, proche d'un parking public offre un confort tant aux locataires de l'appartement qu'aux client du local commercial.

Les aménagements extérieurs de cet immeuble offrent une terrasse accueillante, 2 grandes caves et un jardin pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing assurent robustesse et esthétique impeccables.

Cet immeuble se compose d'un dépôt (loué), d'un local commercial (à louer) et d'un appartement T3 (loué). L'intérieur, réparti sur 273 m², offre des espaces polyvalents, idéals pour une transformation sur mesure. Sa configuration promet une adaptabilité totale aux besoins individuels, faisant de cette propriété une belle opportunité d'investissement et de développement dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455