Apparemment d’exception avec cachet ancien – Capitole / Wilson
Idéalement situé entre la Place du Capitole et la Place Wilson, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, découvrez cet appartement d’exception de 215,80 m² Carrez, installé au 2? étage d’un remarquable immeuble de caractère datant de 1900.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond spectaculaire, moulures et décors d’époque, cheminées en marbre, parquet ancien et menuiseries confèrent à cette adresse une élégance rare.
L’appartement offre notamment deux superbes salons de 28,80 m² et 26,60 m², permettant de composer plus de 55 m² d’espaces de réception, baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un véritable privilège en plein centre-ville.
La partie nuit accueille quatre belles chambres de 15,80 m² à 21 m², ainsi que plusieurs salles d’eau. La cuisine indépendante, les nombreux rangements et les vastes dégagements complètent une distribution singulière et particulièrement généreuse.
Le bien a conservé énormément de cachet et se présente dans un état permettant d’être habité, tout en offrant la possibilité d’une modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de sublimer encore davantage ses prestations historiques.
Un grenier de 14,90 m², une cave de 7,90 m².
Une propriété confidentielle, destinée aux amateurs de lieux chargés d’histoire, à la recherche de volumes exceptionnels et d’une adresse emblématique entre Capitole et Wilson.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030€ et 5510€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 4 000 € / an
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