Appartement à vendre à THORIGNY-SUR-MARNE de 25m²

Situé dans le centre-ville proche de la gare de Lagny-Thorigny, plus précisément à Thorigny-sur-Marne (77400), cet appartement de type studio-bis, en duplex, est à proximité de toutes les commodités : de la gare, des commerces et des Bords de Marne.
Il offre un cadre de vie dynamique au cœur de la ville, pour un quotidien facilité et sans nuisances sonores puisqu'il donne en intérieur cour.

Ce lumineux appartement de 25m² loi Carrez (50m² au sol) se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre mansardée à l'étage.

Vendu loué, il est actuellement loué par un locataire sérieux dont le loyer mensuel hors charges est de 640€ (680€ charges comprises).
Il s'agit d'un bail de 6 ans qui prendra fin au 22/03/2030.

Les atouts de cet appartement :
- son emplacement : proche de la gare Lagny-Thorigny (ligne P), des commerces et des Bords de Marne,
- petite copropriété,
- faibles charges de copropriété,
- premier et dernier étage,
- DPE D,
- Pièce principale spacieuse et lumineuse.

Pour rappel, la taxe foncière est de 732€ par an et les charges de copropriété sont de 388€ par an.

N'hésitez plus et contactez-moi pour obtenir toutes les informations nécessaires et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 0759686060, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884