Réf 1697031
Proximité immédiate des universités, transports et centre commercial
Studio au cœur des cités universitaires
*** EXCLUSIVITÉ SAFTI ***
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – VENDU LOUÉ !
Vous recherchez un investissement locatif offrant des revenus immédiats ? Découvrez ce studio meublé de 30,98 m², situé au 2? étage de la résidence « Les Lauréades » à Cergy, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants.
LES ATOUTS DU BIEN :
Studio meublé de 30,98 m²
Agréable pièce de vie permettant d'aménager un espace de travail et nuit
Kitchenette fonctionnelle
Salle d'eau avec WC
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des universités de Cergy, du centre commercial Les 3 Fontaines et des transports en commun (RER A et lignes de bus), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location étudiante.
LES CHIFFRES DE L'INVESTISSEMENT :
Loyer mensuel actuel : 782 €
Revenus locatifs annuels : 9 384 €
Charges annuelles : 865 €
Taxe foncière annuelle : 1 440 €
Rentabilité locative brute : 6,95 %
Rentabilité nette estimée : environ 5,24 %, après déduction des charges annuelles et de la taxe foncière, avant impôts et autres frais.
La rentabilité nette est indicative et calculée sur la base des charges communiquées, considérées ici intégralement à la charge du propriétaire. Elle peut varier selon la part des charges récupérables auprès du locataire et les frais liés à l'acquisition et à la gestion du bien.
UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMÉDIATS
Déjà loué, ce studio vous permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire.
Avec sa superficie confortable, son emplacement stratégique et la proximité des pôles universitaires, ce bien représente une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine immobilier à Cergy.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1841 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : 0674725726, E-mail : mike.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 370€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 841 € / an
Je souhaite être recontacté :
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