Terrain constructible – Vitrolles (13127) – 652 m² – Zone UDB Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vitrolles, ce beau terrain plat de 653 m² offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Classé en zone UDB, le terrain permet une constructibilité à hauteur de 0,25 %, soit environ 163 m² de surface de plancher réalisable, selon les règles d’urbanisme en vigueur. Le terrain est libre de tout constructeur, vous offrant la liberté de concevoir la maison qui correspond à vos envies. Il bénéficie d’un environnement familial et paisible, à proximité des écoles, commerces, et des axes principaux (gare TER, autoroute, et aéroport à quelques minutes). Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout) sont facilement accessibles. Sa topographie plane et son exposition favorable offrent un aménagement optimal et une belle luminosité pour votre future habitation. Superficie : 653 m² Zone UDB – COS 0,25 (162 m² constructibles) Terrain plat – Libre constructeur – Environnement familial Contact : Alain Lamboley – SAFTI Immobilier alain.lamboley@safti.fr 07 80 49 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : alain.lamboley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000

Idéalement situé à deux pas de la plage des Marettes, ce terrain bénéficie d’un emplacement rare à Vitrolles Sud, dans un quartier résidentiel recherché. À proximité immédiate des grands axes (autoroutes), de la gare TGV, de la gare de Vitrolles et de l’aéroport Marseille-Provence, il offre un cadre à la fois calme et très bien desservi. Parfait pour un projet de promotion ou d’investissement. Le macro-lot est entièrement viabilisé et vendu dans sa totalité (aucune vente à l’unité). Le permis de construire, toujours valide, permet la réalisation de trois maisons individuelles. Deux d’entre elles bénéficieront d’une vue imprenable sur l’étang, véritable atout pour valoriser le projet. Le permis prévoit la construction de trois maisons individuelles, à personnaliser selon vos besoins ou ceux de vos clients. Le cadre naturel, la proximité avec la plage et les transports en font un produit rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nahuel LOUIS, Tél. : 0650241064, E-mail : nahuel.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 944517739

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2 Terrains à vendre, VITROLLES (13127)

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