Situé dans la commune de Vaulnaveys-le-Haut, ce terrain à bâtir de environ 800 m² offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de construction. Niché dans le secteur des Roux, ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement paisible où montagnes et campagne se côtoient harmonieusement. De plus, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les familles avec enfants, la proximité d'écoles facilite la vie quotidienne à seulement 2 minutes en voiture. Au-delà de ses atouts géographiques, ce terrain à bâtir de 800 m² offre un joli potentiel pour réaliser une résidence à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et concevoir une habitation qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud VITTORIANO, Tél. : 0688456558, E-mail : arnaud.vittoriano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 788 600 294

A 16 km du centre de Grenoble, sur les hauteurs de Vaulnaveys le Haut secteur Belmont, un secteur privilégié et très prisé, terrain partiellement clos de 458 m² issu de division parcellaire. Belle vue sur le Vercors à l'Ouest. Vue dégagée sans vis à vis au sud. Au calme. Très ensoleillé. Terrain situé en zone UD3d. Coefficient d'emprise au sol de 0.20 (C.E.S.), soit 91,60 m² par niveau. Toit plat accepté. Viabilités en bordure. Bus à proximité. Commerces d'Uriage à 4 mn en voiture. Très belle opportunité pour une projet familial à prix abordable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316 526 151

Situé à Vaulnaveys-le-Haut, ce terrain plat viabilisé de 715 m² bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre bourg, ses commerces, ses écoles primaire et maternelle et de l'arrêt de bus Grenoble-Vizille. Cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Son environnement verdoyant et calme en fait un lieu propice à la détente et à la tranquillité. L'ambiance est conviviale et le tissus associatif très actif. C'est le paradis des chevaux ! Vous pourrez partir randonner à pieds ou à vélo depuis la maison. Ce terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : jardin, terrasses, parkings et garage selon vos besoins et envies. Ce terrain est situé en zone UD2. Son coefficient d'emprise au sol de 35% (soit 250 m²) vous permettra d'édifier une maison spacieuse tout en préservant des espaces végétalisés. Construction en limite séparative possible. Possibilité de construire 2 maisons avec garage. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information technique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316 526 151

N'hésitez pas à me contacter si vous avez un projet d'achat ou de vente ce serait pour moi un plaisir de vous accompagner. En exclusivité !! Venez découvrir ce joli terrain et Imaginez la maison de vos rêves ! Ce terrain est idéalement situé : > Ecoles à 600m > Commerces à 850m > Arrêt de bus ligne 23 en face > Skate Park et Golf à 500m > Parc d'Uriage à 5 min en voiture Exposition Sud/Sud-Ouest avec belle vue sur les montagnes environnantes. Différentes possibilités de construction (plein pied ou à étage) selon la surface souhaitée. Terrain de 550 m2 environ vendu non viabilisé avec une emprise au sol de 35% de la superficie. Demande préalable de division parcellaire en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud VITTORIANO, Tél. : 0688456558, E-mail : arnaud.vittoriano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 788 600 294

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