Ce terrain est situé dans le quartier des Murriers à Saint-Maur-des-Fossés, une charmante ville prisée pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Proche des commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel à proximité des 4 chemins et de l'avenue du Bac, ce terrain de près de 390 m2 offre la possibilité de construire votre future maison. Une bâtisse existante en fond de parcelle sur une emprise au sol de 85 m2. Il est envisageable de construire une maison de trois étages (R+2) offrant une surface habitable de plus de 200 m2, avec une hauteur maximale autorisée de 10 mètres. La superficie actuelle au sol est de 65 m2, mais il est possible d'augmenter la surface au sol jusqu'à 349 m2. Cette extension est autorisée sur trois niveaux, par rapport à un seul niveau actuellement. Réaliser le rêve de construire sa propre maison est le souhait de nombreuses personnes, et votre opportunité pourrait bien devenir une réalité... Ne tardez pas à venir le découvrir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089

PRODUIT RARE La Varenne, rue Lecerf, à 5 minutes de la place du marché et des bords de Marne, à 9 minutes du RER A, beau terrain de 401m2 (462m2 avec l’allée) au milieu d’un parc arboré. Il offre la possibilité d’une construction ( R+1+ comble ou attique) avec une emprise au sol maximum de 153m2. Construisez la maison de vos rêves dans un lieu calme, verdoyant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JUIN, Tél. : 0631630998, E-mail : philippe.juin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912 717 550

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