À seulement quelques minutes de Garlin, ce terrain de 2 017 m² vous ouvre les portes d’un projet touristique ou résidentiel dans une région paisible et pleine de charme. Parfaitement situé à mi-chemin entre Aire-sur-l’Adour (20 min) et Pau (30 min), ce terrain plat, borné et cadastré offre un excellent compromis entre proximité urbaine et cadre de nature. ? À deux pas des chemins de Compostelle, l’environnement s’y prête à des projets de gîtes, hébergements atypiques ou chambres d’hôtes. ? Réseaux à proximité immédiate – viabilisation facilitée. ? Aides financières accessibles pour la construction : PTZ, soutien aux porteurs de projets touristiques, avantages fiscaux. ? Besoin de conseils pour structurer votre projet ? Contactez-moi, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407

Vous recherchez une belle surface pour réaliser un projet ambitieux, familial ou à visée touristique ? Découvrez ce grand terrain de 4 032 m², réunissant deux parcelles déjà bornées et cadastrées, situé dans un environnement calme et inspirant. Situé à mi-chemin entre Aire-sur-l’Adour (20 min) et Pau (30 min), ce terrain plat vous permet d’imaginer de nombreuses possibilités : ? Grande résidence familiale, avec espace pour potager, piscine ou dépendance ? Habitat partagé ou intergénérationnel ? Gîtes ou hébergements touristiques à deux pas des célèbres chemins de Compostelle ?? Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, assainissement), terrain non viabilisé mais facilement aménageable ? De nombreuses aides disponibles : PTZ, exonérations fiscales, dispositifs d’accompagnement pour les constructions neuves ou projets touristiques. ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet, visiter ce terrain et découvrir tout son potentiel sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407

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Terrain - 2 017m²

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Terrain - 4 032m²

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