Opportunité rare : patrimoine naturel, rentabilité et loisirs réunis ! À vendre sur la commune de Benon au porte du marais Poitevin, au cœur d’un environnement préservé entre La Rochelle et Niort, magnifique forêt de 690 000 m² (69 hectares) composée principalement de chênes, noisetiers et frênes. Ce vaste domaine boisé, facile d’accès et parfaitement entretenu avec des allées carrossables offre un cadre exceptionnel pour : - La chasse (présence de gibier varié, territoire calme et homogène) - L’exploitation forestière (essences recherchées, potentiel de valorisation du bois) - Un placement patrimonial et défiscalisant, participation à la capture de CO? et à la transition écologique - Les loisirs nature : randonnées, activités en plein air, biodiversité et chasse. Un patrimoine vivant entre nature, plaisir et investissement durable, un territoire de chasse d’une grande richesse faunistique (chevreuils, sangliers, petit gibier), un refuge naturel idéal pour les loisirs, la promenade ou la détente. L’ensemble est complété par : - Une cabane de chasse à rénover avec local de stockage et de stationnement d'engins - Un compteur électrique déjà installé, - Un puits fonctionnel pour l’eau, - Et un gros point d’eau, ajoutant charme et valeur écologique au site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042

Situé à LA GREVE SUR MIGNON près de Courçon (17170), ce terrain de loisir viabilisé de 690 m² offre un cadre paisible dans une charmante commune de la Charente-Maritime. Connue pour son ambiance conviviale, Courçon séduit par ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Les commodités telles que les commerces, écoles et services de santé se trouvent à proximité, assurant un mode de vie pratique et agréable aux futurs propriétaires. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers et aux villes environnantes. un petit cabanon de 16M carré viabilisé s' y trouve aussi !!! eau courante avec compteur et borne compteur électrique pour mettre en place un abonnement . Ce terrain, d'une surface de 690 m², constitue une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité en quête d'un espace de loisirs à personnaliser selon leurs besoins. Parfait pour créer un jardin, un potager , cette parcelle offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute intimité. Sa viabilisation est un avantage majeur, N'attendez plus pour investir dans ce terrain aux multiples possibilités, entre tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Un coin de pèche idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 0650190752, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670

Exclusivité Catherine Baudin, Emplacement privilégié dans le centre de Saint Jean de Liversay, pour ce joli terrain plat constructible non viabilisé en partie clôturé et arboré Libre de constructeur Contenance 894m2 Façade 21.86m Ce terrain se compose de 2 parcelles, pouvant être divisées, plan sur demande Dépendance au fond de la parcelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires : 9,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

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Terrain - 697 767m²

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Terrain - 690m²

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Terrain - 894m²

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