Réf 1724200
5 box indépendants de 13,6 à 73 m², dont 3 loués. 225 m² au total
5 BOX FERMÉS – 225 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR
SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, rue Victorine, un ensemble de 5 box fermés et indépendants, situés en sous-sol d'une résidence, représentant une surface totale d'environ 225 m².
Accessibles par une rampe depuis l'extérieur, ces garages disposent chacun de leur propre porte et offrent des capacités de stationnement variées, permettant d'accueillir plusieurs véhicules dans les plus grands volumes.
L'ensemble se compose de trois grands box de 49 m², 72 m² et 73 m², actuellement loués à une même société, ainsi que de deux box de 13,60 m² et 17,26 m², libres de toute occupation.
Les trois box loués génèrent un revenu locatif annuel de 10 754 €, avec des baux d'un an renouvelables. Les deux box libres offrent un potentiel de revenus complémentaires ou la possibilité d'un usage personnel.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 000 € par an pour l'ensemble des cinq box.
Un bien adapté à un investissement locatif, avec des revenus existants et un potentiel de valorisation complémentaire.
Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623
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