Maison à vendre à VITRY-SUR-SEINE de 80m²290 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Maison
80m²
4
3
1
2
105m²
1
Électrique individuel
1982
Le point fort de cette maison
Maison atypique 4 pièces – Jardin & Sous-sol – Proche Tramway
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 80 m²
Une maison au prix d'un appartement !
Allée des Noyers - À proximité immédiate du tramway, dans une allée calme et résidentielle, cette maison atypique, mitoyenne d'un coté, offre une alternative rare à l’appartement classique.
Développant 79,82 m2 au sol pour 60,38 m2 Loi Carrez, elle séduit par sa distribution sur plusieurs niveaux, son jardinet privatif et son sous-sol total, le tout au sein d’une petite copropriété.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et prolongée vers l’extérieur. L’espace est chaleureux, fonctionnel, et bénéficie d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit est bien distinct des pièces de vie. Vous y trouverez deux chambres accompagnées d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing.
Sous les combles, une pièce supplémentaire, éclairée par un velux, permet d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint. Avec 10,43 m2 au sol, cet espace constitue un vrai plus d’usage, notamment pour le travail à domicile ou l’accueil ponctuel.
Le sous-sol total accueille aujourd’hui une buanderie et un atelier, et permet également le stationnement d’un véhicule.
À l’extérieur, le jardinet privatif offre un espace de détente appréciable.
La situation géographique constitue un atout majeur. Le tramway T9 est accessible à pied en 3 minutes. Le RER C Gare des Ardoines se situe à 15 minutes de marche et la future ligne 15 Mairie de Vitry à deux stations de tramway. Commerces et écoles à proximité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Développant 79,82 m2 au sol pour 60,38 m2 Loi Carrez, elle séduit par sa distribution sur plusieurs niveaux, son jardinet privatif et son sous-sol total, le tout au sein d’une petite copropriété.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et prolongée vers l’extérieur. L’espace est chaleureux, fonctionnel, et bénéficie d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit est bien distinct des pièces de vie. Vous y trouverez deux chambres accompagnées d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing.
Sous les combles, une pièce supplémentaire, éclairée par un velux, permet d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint. Avec 10,43 m2 au sol, cet espace constitue un vrai plus d’usage, notamment pour le travail à domicile ou l’accueil ponctuel.
Le sous-sol total accueille aujourd’hui une buanderie et un atelier, et permet également le stationnement d’un véhicule.
À l’extérieur, le jardinet privatif offre un espace de détente appréciable.
La situation géographique constitue un atout majeur. Le tramway T9 est accessible à pied en 3 minutes. Le RER C Gare des Ardoines se situe à 15 minutes de marche et la future ligne 15 Mairie de Vitry à deux stations de tramway. Commerces et écoles à proximité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1580€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Elisabeth de Sousa
Maisons-Alfort (94700)
75 biens en portefeuille
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