Située à Vinezac (07110), cette maison à rénover bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Sa proximité avec une école en fait un lieu attrayant pour les familles. Dotée d'une façade en pierre authentique et d'une toiture en tuiles Canal, elle offre un extérieur comprenant une place de parking extérieure, un garage et une cave, offrant ainsi divers espaces de rangement et de stationnement. À l'intérieur, cette demeure de 109 m² propose une surface habitable équivalente, répartie en 5 pièces dont 2 chambres. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Offrant un cadre de vie authentique, cette maison à Vinezac représente une opportunité intéressante pour créer un espace de vie à son image, au cœur d'un environnement paisible et propice à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal REYMOND, Tél. : 06 34 44 75 19, E-mail : pascal.reymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 395 108 541

A Joannas, dans un petit hameau, avec une vue exceptionnelle sur la nature, venez découvrir cette maison de pierre composée au RDC de caves voutées ( ouvertes et fermés) Un escalier vous conduit sur une grande terrasse couverte. Une cuisine, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à vivre avec salon composent ce niveau. L'escalier dans la pièce à vivre vous amène au comble où vous trouverez 2 chambres avec poutres apparentes. Une 3ème chambre se situe au dessus de la cuisine. Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418 143 442

Située dans la charmante ville de Largentière (07110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Nichée sur un terrain clôturé et arboré de 640 m² avec un puits et une terrasse couverte. L'extérieur de la maison propose un espace extérieur généreux et bien entretenu, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. Les 4 places de parking sont un atout pratique pour les véhicules des occupants et des invités, assurant un stationnement facile et sécurisé. La terrasse couverte constitue un espace convivial pour des repas en plein air ou des moments de relaxation à l'abri du soleil. À l'intérieur, cette résidence de 170 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un studio indépendant, un grand garage et une pièce de stockage. L'étage offre une spacieuse véranda, un salon séjour avec terrasse, une cuisine équipée, une chambre et des toilettes séparés. Au deuxième étage, trois chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir une famille. A Saisir bien en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Authentique maison en pierre située en plein centre de Largentière dans une rue très calme et à proximité de tous commerces. Elle se dresse sur 4 niveaux : Au rez de chaussée une grande pièce d'environ 19 m2 pouvant servir de bureau, chambre, bibliothèque... Au premier étage : une cuisine, salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : deux chambres et au dernier étage nous avons les combles qui peuvent être aménagés en chambres supplémentaires ou faire une tropézienne (toit terrasse) pour profitez de la vue donnant sur la rivière "La ligne" qui traverse Largentière. Caves en sous sol. Maison traversante qui bénéficie donc de luminosité pour une maison de ville. Prévoir travaux d'huisseries, isolation et un système de chauffage. Devis de rénovation complète sur demande. Pas de DPE requis car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Maison située à 2 minutes du centre de Largentière avec jardin attenant et non attenant de 5000 m2 avec accès privatif à la rivière. Maison de 106 m2 disposant au rez de chaussée d'un grand salon de 35 m2, belle cuisine équipée, wc et, à l'étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau/chambre et une salle de bain (avec douche également)et accès à un petit balcon donnant sur le petit jardin attenant à la maison. Deux caves. Le terrain non attenant avec accès à la rivière se trouve à quelques pas de la maison de l'autre côté de la route. Il offre 5000 m2 en faïsses avec un bassin pour le potager. Belle maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et traversante, aucun travaux à prévoir. Chauffage avec poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Propriété de 352 m2 sur terrain de 8 000 m2 à 15 mm d'Aubenas et 5 mm de tous commerces composée : D’un gîte au rez de jardin de 104 m2 de 2 chambres avec terrasses, cour privative, capacité 6 personnes. Maison principale 250 m2 avec diverses terrasses. Au RDC, une grande cuisine, salon et salle à manger de 70 m2, trois chambres, salle de bain et au premier : 2 grandes chambres (32 et 18m2), salle de bain, dressing. Possibilité de 3 chambres d’hôtes avec accès indépendant. Grand parking Piscine avec plage de 100 m2 ainsi qu'une piscine pour enfants, douche solaire, bassin, salon d'été, jaccuzzi, arrosage automatique, cuve de récupération des eaux de pluie, portail automatique. Conçue avec des matériaux de qualité (tomettes au sol, rénovation d’une ancienne chapelle, évier d’autant…). Abri chevaux ou autres en bois. Pour les amoureux des chevaux possibilité d’accès à une carrière en contre bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

6 Maisons à vendre, VINEZAC (07110)

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 12 pièces - 352m²

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