Venez découvrir ce charmant pavillon à Vert-Saint-Denis (77240) une parenthèse enchantée, dans un cadre verdoyant et paisible, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Cesson, 15 mn de Melun offrant ainsi un accès pratique vers les transports en commun, à proximité des collèges, lycées, des commerces et d'un centre de santé. Le jardin paysagé crée un environnement Zen et agréable avec un bassin d’agrément il s'étend sur un terrain de 1335 m² offrant une terrasse accueillante, un barbecue et une piscine de 8/4 et de nombreuses places de stationnement. Cette spacieuse maison ayant une surface habitable 143 m² mais disposant une surface total de 275 m² présente un agencement intérieur bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée à rafraichir, possible d'ouvrir sur une belle pièce de vie traversante avec cheminée, 1 véranda lumineuse de 24m², 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, 1 salle de bain (baignoire balnéo) et 1 WC. Le sous-sol total: 1 double garage, une buanderie, une cave à vin, un atelier et bien d'autres commodités pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

VERT SAINT DENIS - SUPERBE MAISON ATYPIQUE Au cœur du vieux bourg, cette maison familiale au style atypique de 175 m² saura vous charmer par ses nombreuses possibilités et son agencement . COMPOSITION GÉNÉRALE : - Un grand séjour double carrelé avec accès au jardin. - Une cuisine familiale, aménagée et équipée avec accès au jardin. - Une suite parentale avec une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque et d’un WC. - Trois grandes chambres parquetées, dont 1 avec mezzanine. - Un espace bureau ( ou dressing). - Une salle de jeux. - Une salle de bain carrelée avec WC et espace buanderie. - Une grande cave. Le jardin SANS VIS A VIS, vous permettra de profiter des journées ensoleillées ! Possibilité de garer 4 véhicules sur le terrain. UN VRAI COCON A VOIR EN PRIORITÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818416810

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