Située à Vanault-les-Dames (51340), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, avec une proximité appréciable des commodités telles que les écoles et commerces. L'exposition offre une luminosité variée dans un cadre rural, idéal pour les amoureux de la nature avec ses 7660 m² de terrain comprenant une cour, des dépendances telles qu'un hangar, des écuries et un verger d'environ 500m², créant ainsi un espace extérieur appréciable. La maison de 183 m² présente des aménagements extérieurs tels qu'une véranda, un bel espace de parking, et des équipements écologiques comme des panneaux solaires et deux pompes à chaleur. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour double, deux chambres et une salle de douche au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. La maison dispose également d'installations modernes pour un confort thermique optimal, dont double vitrage et isolation récente. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

Vous recherchez une maison indépendante sur sous-sol, cette maison est faite pour vous! Vous offrant une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée insert bois, deux chambres, une salle de bains et un séjour, son exposition avec lumière traversante va sous séduire. Le plus des combles aménageables avec accès en place et sous-sol complet vient compléter les atouts de cette maison, comprenant un garage avec porte manuelle en PVC, une cuisine d'été non chauffée, une salle de douche avec WC, une troisième chambre avec radiateur électrique et fenêtre sur jardin, ainsi qu'un espace de stockage et une cave. Le jardin clos à l'arrière de la maison, avec un accès voiture sur le côté non clôturé, offre une intimité appréciable. En outre, un garage indépendant avec porte en bois et une remise viennent compléter ces équipements. Contactez-moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia WEBER, Tél. : 07 60 42 72 01, E-mail : sonia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 848 417 549

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