Maison à vendre à URSCHENHEIM de 204m²

URSCHENHEIM – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 204 m² AVEC 3 GÎTES

UN PROJET D’INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À Urschenheim, au cœur de l’Alsace, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 204 m², implanté sur un terrain de 250 m².

Une propriété particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, grâce à ses trois gîtes déjà aménagés, ou pour un projet familial avec la possibilité d’exploiter le bâtiment en deux appartements indépendants ou en grande maison familiale.

Les trois logements disposent chacun de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion individualisée des consommations.

TROIS GÎTES DÉJÀ AMÉNAGÉS

GÎTE 1 – 2 à 4 PERSONNES

Ce premier gîte comprend :

* Une entrée
* Une cuisine équipée et fonctionnelle
* Une agréable pièce de vie
* Une belle chambre
* Une salle d’eau
* Un WC
* Une terrasse
* Un espace détente extérieur

 GÎTE 2 – 4 à 6 PERSONNES

Le deuxième gîte propose :

* Une entrée indépendante
* Une cuisine équipée et fonctionnelle
* Une pièce de vie
* Deux chambres
* Une salle d’eau
* Un WC
* Une terrasse
* Un espace détente

 GÎTE 3 – 4 À 6 PERSONNES

Le troisième gîte se compose de :

* Une entrée
* Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
* Une pièce de vie
* Deux belles chambres
* Deux salles d’eau
* Deux WC

POSSIBILITÉ DE LOUER L’ENSEMBLE

Les trois gîtes peuvent également être proposés ensemble pour accueillir de 10 à 18 personnes, offrant ainsi une possibilité supplémentaire pour la location saisonnière de groupes, familles ou événements.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Cette propriété permet d’envisager différents projets :

LOCATION SAISONNIÈRE
Exploitation des trois gîtes déjà aménagés.

LOCATION À L’ANNÉE
Possibilité d’utiliser l’ensemble sous forme de deux appartements avec entrées séparées.

PROJET FAMILIAL
Le bâtiment peut par ailleurs être transformé en une grande maison destinée à une famille.

La configuration actuelle offre donc une grande souplesse d’utilisation selon votre projet.

URSCHENHEIM – UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

La propriété bénéficie d’un emplacement proche de nombreuses commodités :

* Service médical
* Pharmacie
* Épicerie/tabac/presse
* Salon de thé
* Restaurant
* Zone artisanale
* Crèche
* Service périscolaire
* École
* Collège

La proximité des axes autoroutiers facilite les déplacements.

L’Allemagne est accessible en environ 10 minutes.

Europa-Park est rapidement accessible.

Vous pourrez profiter de la célèbre Route des Vins d’Alsace et de ses villages emblématiques.

? Colmar et ses marchés de grande renommée de Noël se trouvent à approximativement 15 minutes.

? LES ATOUTS

204 m² approximativement
Terrain de 250 m²
3 gîtes déjà aménagés
Capacité individuelle jusqu’à 6 personnes selon le gîte
Possibilité d’accueil de 10 à 18 personnes pour l’ensemble
Compteurs d’eau et d’électricité séparés pour chaque gîte
Terrasses et espaces détente
Possibilité de location saisonnière
Possibilité de location à l’année
Possibilité de créer deux appartements indépendants
Possibilité de maison familiale
Proximité des commodités
À environ 10 min de l’Allemagne et d’Europa-Park
À environ 15 min de Colmar
UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Que vous souhaitiez développer une activité de location saisonnière, réaliser un investissement locatif à l’année ou disposer d’une grande maison familiale modulable, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.

Une opportunité à découvrir à Urschenheim, au cœur de l’Alsace, dans un secteur touristique particulièrement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel HERSCHER, Tél. : 06 99 90 25 64, E-mail : michel.herscher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 494471709