Idéalement située à Tréogat, à seulement 5 minutes des plages, cette belle maison moderne de 2007 offre des prestations agréables. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m². Cet espace, très lumineux grâce à sa triple exposition, bénéficie d'un poêle à bois promettant des soirées cosy au coin du feu après une balade en bord de mer. Une cuisine moderne est ouverte sur le salon. Une grande véranda orientée Sud offre une belle vue sur le jardin. Toujours de plain pied, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, un couloir distribue 4 grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 750m² verdoyant et entièrement clôturé et paysagé avec un abri de jardin. Assainissement fosse septiques avec bac à sable aux normes. Les plus : - Aspiration centralisée, - Radiateurs électriques à accumulation pour un confort optimal, - Ballon d'eau chaude de 2020, - Connexion à Internet par la fibre. Située au fond d'un lotissement résidentiel paisible, cette propriété constitue assurément une belle occasion de réaliser votre rêve à quelques minutes des plages. Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 965 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Idéalement située à seulement 15 minutes à pieds (3 minutes en vélo) de la plage de Tréogat, cette magnifique propriété offre de très belles prestations. La longère de 172m² entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de haute qualité vous fera bénéficier de volumes et de performances énergétiques plus qu’agréables. Au rez-de-chaussée, la lumière baigne un espace ouvert salle à manger / cuisine de près de 55m². Un escalier nous amène sur une chambre en mezzanine. Ajoutons à cela un salon de 28m², une chambre de 18m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Empruntons le bel escalier en bois pour découvrir un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Du point de vue énergétique, notons le chauffage par le sol dans toute la maison grâce à un système de pompe à chaleur (aérothermie), une VMC double flux et une isolation en laine de chanvre respectueuse de l’environnement permettant une consommation d’énergie très faible. L’assainissement est aux normes. A l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 800m² sur lequel vous trouverez une dépendance en pierres à rénover qui pourra faire office de gîte ou de maison d’amis. Un grand hangar d’un peu moins de 200m² complète cette propriété d’exception. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 581 280 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Ploneour-Lanvern, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de maître parfaitement rénovée en 2019 offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier, vous bénéficierez d'un très bel espace ouvert intégrant un grand salon avec poêle à pellets, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Au même niveau, vous profiterez d'une grande chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau et des toilettes séparées A l'étage, le palier dessert deux chambres, un coin rangement, une salle d'eau avec toilettes. Cette demeure propose un sous-sol complet et un agréable jardin entièrement clos. Résidence principale ou secondaire, voilà assurément une occasion unique de réaliser votre rêve à proximité de la mer. Contactez-moi pour une visite physique ou virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 965 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Idéalement située à seulement 7 minutes de la plage de La Torche-Tronoën (13 minutes en vélo), cette magnifique propriété offre de belles prestations. Commençons par la longère de presque 197m² qui vous fera bénéficier de volumes et de performances énergétiques plus qu’agréables. Au rez-de-chaussée, la lumière baigne un espace ouvert salle à manger / cuisine de près de 40m², un couloir distribue 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. A l’étage, profitez d'une mezzanine spacieuse aménagée en chambre et une belle chambre disposant d’un point d’eau et de toilettes séparées Continuons la visite avec le gîte qui offre une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. A l’étage, vous bénéficierez de deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Notons l’orientation Sud de cette demeure et le chauffage par pompe à chaleur et poêle granulés permettant une consommation d’énergie très faible. Assainissement par fosse septique. A l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 6 500m² sur laquelle vous trouverez également une dépendance en pierres à rénover qui pourra faire office de gîte ou de maison d’amis. Voilà assurément une belle occasion de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes des plages. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Idéalement située à seulement 9 minutes de la belle plage de Tréguennec, cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée en 2023 offre des prestations de qualité. Passons l'entrée et découvrons une pièce de vivre lumineuse et une cuisine équipée. Un couloir distribue 2 chambres une avec volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendus, mais également une buanderie. A l'arrière de la maison, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un espace supplémentaire (garage, rangement, etc). A l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking, de deux terrasses et d'un jardin entièrement clôturé Les plus : - Maison de plain pied - Entièrement rénové en 2023, aucuns travaux à prévoir. - Située dans une impasse calme. - Combles et espace supplémentaire aménageables - Très proche des plages Résidence principale/secondaire ou projet locatif, cette maison dispose assurément d'un beau potentiel. Diagnostics en cours de réalisation Contactez-moi pour une visite ! Visite virtuelle commentée disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Idéalement située en centre ville de Ploneour Lanvern, à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds, cette grande maison de caractère offre des prestations appréciables. L'entrée dessert une belle cuisine indépendante et lumineuse, un grand salon séjour doté d'un beau parquet. Au même niveau, vous bénéficierez d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Empruntons l'escalier et découvrons, à l'étage, pas moins de cinq chambres, une salle de bain avec toilettes et un grenier. Cette demeure offre également un sous sol sur toute la surface de la maison, un garage attenant et une terrasse de 50m2. Des travaux seront à prévoir dans cette maison bénéficiant d'un fort potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

6 Maisons à vendre, TREOGAT (29720)

Maison - 7 pièces - 122m²

Maison - 7 pièces - 172m²

Maison - 5 pièces - 121m²

Maison - 9 pièces - 197m²

Maison - 6 pièces - 55m²

Maison - 6 pièces - 162m²

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