Maison à vendre à TREGROM de 200m²

386 000 €

Située à Trégrom (22420), cette propriété offre un cadre de vie paisible et champêtre. À la campagne, non loin de l'école/ restaurant/ bibliothèque/ parc/ plage au bord du Léguer, cette charmante maison en pierre se distingue par son vaste terrain de 9263 m² arboré et fleuri, agrémenté d'un étang de 997 m². L'exposition sud pour la maison principale et sud-ouest pour la secondaire, permet de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des projets divers.

À l'extérieur, la façade en pierre et la toiture en ardoise naturelle confèrent à cette demeure un cachet authentique. De nombreux aménagements extérieurs tels qu'une remise en pierre, des dépendances, une terrasse, une cave, deux vérandas, et un jardin soigneusement entretenu procurent un espace de vie extérieur agréable et propice à la détente en pleine nature. Un garage et des places de parking extérieure offrent des facilités pour le stationnement.

À l'intérieur, cette spacieuse bâtisse de 200 m² répartie sur 2 habitats propose:
Maison 1 rénovée en 2004:
- salon/salle à manger avec cuisine équipée
- chambre au rez-de-chaussée avec baie vitrée, accès pour le jardin
- salle d'eau, WC séparés et buanderie
- à l'étage un palier dessert 3 pièces, dont 2 chambres et 1 pièce qui peut servir de bureau/ chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC et douche
Maison 2 à remettre au goût du jour:
- véranda
- séjour avec cuisine avec accès par une 2ème véranda pour le jardin
- à l'étage salon cocooning de 19 m2 avec un insert à bois à changer, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparés
- accès au greniers aménageables: potentiel 23 +28 m2
- cave de 11 m2
- cellier (cuisine d'été) de 17 m2 (bas sous le plafond)
Construite au cours des années 1480, elle révèle un caractère historique préservé. Son jardin exceptionnel et son potentiel d'aménagement divers en font une opportunité rare pour un projet de vie authentique à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359