Coup de cœur garanti - Situé à 9 minutes de Carentoir - proche de l'axe La Gacilly - Malestroit 15 minutes, dans un hameau calme. Maison en pierre de 140 m² au sol environ entièrement rénové avec goût. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre avec cuisine partiellement équipée - une pièce attenante de 24 environ m² pouvant servir de buanderie ou d'arrière cuisine. A l'étage : - Une mezzanine avec un grand espace bureau - 3 chambres, toilette séparée-Une salle de bains avec douche & baignoire. Cette maison est équipé d'un poêle à bois central chauffant l'ensemble. En extérieur d'une grande terrasse bétonnée sur terrain arboré de 2500 m² environ - Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Une visite s'impose, avant de poser ces cartons!!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues STACHOWSKI, Tél. : 0787512940, E-mail : hugues.stachowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 452 216 971

Au coeur de la charmante commune de Malestroit, à environ 30 minutes de la gare de Vannes et Redon, proche des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison familiale d’environ 275m² sur un terrain clos, fleuri et arboré de plus de 2300m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’une magnifique pièce de vie d’environ 90m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d’un salon cozy au coin d’un feu de cheminée. Une suite parentale avec douche à l’italienne et 2 wc séparés et un accès à la terrasse exposée Sud complète ce niveau. L’étage dessert 5 chambres dont 3 avec balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau,une salle de jeux et un wc. Un espace détente conçu avec un SPA et une douche s’ouvre sur une piscine couverte et chauffée qui fera les joies de votre famille. Un grand garage d’environ 70m². Les installations de chauffage (pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique) et d’isolation permettent un excellent DPE classé A pour une consommation énergétique basse. Assainissement tout à l’égout. Afin d’apprécier toutes les prestations qu’offre cette maison, une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 0665713596, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064

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