Située à Tossiat (01250), cette maison de 175 m² sur un terrain de 1269 m² entièrement clos, avec clôture tout autour et portail en acier galvanisé offre un cadre de vie idéal à proximité de Bourg-en-Bresse et des accès autoroutiers. Le village propose toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Construite en 2005, cette lumineuse maison se compose de 6 pièces. L'espace de vie spacieux associe une cuisine ouverte à un vaste salon/séjour. Côté nuit, on retrouve 3 chambres dont une suite parentale, un dressing et une buanderie. Un garage double de 60 m², une terrasse couverte de 37 m² donnant sur la piscine. Le mélange bois et pierre confèrent à cette propriété un charme indéniable. Des équipements tels que la cheminée et les panneaux rayonnants électriques NFC assurent confort et modernité à ce bien d'exception. A découvrir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cendrine BERTIN, Tél. : 06 30 53 57 89, E-mail : cendrine.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 893032375

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au cœur de la vallée du Suran, dans la commune de Nivigne et Suran. Située à seulement 20 minutes de Bourg-en-Bresse et à 1 heure de Lyon, profitez du calme et de la tranquillité d'un village tout en ayant accès aux commodités et aux services des grandes villes environnantes. Située sur une parcelle d'environ 1742 mètres carrés, la maison principale s'étend sur une superficie de 180 m2 et comprend 4 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un vaste salon/séjour de 60 m2, une mezzanine, 2 salles d’eau, une salle de bain, une buanderie/cellier et 2 toilettes. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette habitation offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie idéal. Cette propriété comprend de multiples dépendances totalisant environ 180 m2. Vous disposerez ainsi de deux garages, d'un hangar, de caves et d'une pièce indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte, combinant le bois et le fioul. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. De plus, elle est dotée de panneaux photovoltaïques, vous permettant de générer entre 1400 et 1600 euros par an grâce à la production d'énergie solaire ce qui constitue un avantage écologique et financier non négligeable. Le terrain arboré ajoute une touche de sérénité à cette propriété. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre verdoyant. Montant de taxes foncières : 409 euros Pour visiter le bien, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie Dumond, Tel. : 06 01 88 72 39, E-mail: elodie.dumond@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FEUFEU, Tél. : 0647301953, E-mail : romain.feufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 953104031

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Maison - 6 pièces - 175m²

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