Maison à vendre à Stenay de 461m²420 000 €
Réf 1411781
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 461 m²
Maison
461m²
6
3
727m²
1769
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 461 m²
Propriété exceptionnelle : élégance et rentabilité
Découvrez une propriété exceptionnelle alliant confort, élégance et rentabilité
Nous vous invitons à explorer cette demeure unique de 250 m² habitables, sublimée par une piscine privée et accompagnée de six appartements locatifs générant un revenu stable de 2 500 € par mois.
La résidence principale : un cadre de vie lumineux et raffiné
-Surface habitable : Plus de 250 m², baignés de lumière naturelle.
-Espaces de vie : Un salon-salle à manger de 70 m² avec un plafond cathédrale de 6 mètres et une cheminée moderne qui apporte chaleur et caractère.
-Chambres : Trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente de 28 m², idéale comme 4? chambre, bureau ou salle de loisirs.
-Cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine de 20 m² récemment rénovée est équipée d’appareils de dernière génération.
-Extérieurs : Une piscine privée, une terrasse ensoleillée de 150 m² parfaite pour recevoir, et un jardin de 200 m² offrant intimité et sérénité.
-Annexes : Un garage sur trois niveaux (possibilité de créer deux appartements supplémentaires de 75 m² chacun) et deux caves voûtées ajoutent au potentiel de cette propriété.
La partie locative : un investissement clé en main
-Appartements : Six logements offrant un rendement locatif excellent avec une vacance locative inférieure à 5 % depuis cinq ans.
-Revenus stables : Générant en moyenne 2 500 € par mois, ces appartements assurent une rentabilité immédiate.
Un bien d’exception à un prix attractif:
À 420 000 €, cette propriété réunit qualité de vie et opportunité d’investissement.
Pourquoi attendre ?
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de rêve tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841
Nous vous invitons à explorer cette demeure unique de 250 m² habitables, sublimée par une piscine privée et accompagnée de six appartements locatifs générant un revenu stable de 2 500 € par mois.
La résidence principale : un cadre de vie lumineux et raffiné
-Surface habitable : Plus de 250 m², baignés de lumière naturelle.
-Espaces de vie : Un salon-salle à manger de 70 m² avec un plafond cathédrale de 6 mètres et une cheminée moderne qui apporte chaleur et caractère.
-Chambres : Trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente de 28 m², idéale comme 4? chambre, bureau ou salle de loisirs.
-Cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine de 20 m² récemment rénovée est équipée d’appareils de dernière génération.
-Extérieurs : Une piscine privée, une terrasse ensoleillée de 150 m² parfaite pour recevoir, et un jardin de 200 m² offrant intimité et sérénité.
-Annexes : Un garage sur trois niveaux (possibilité de créer deux appartements supplémentaires de 75 m² chacun) et deux caves voûtées ajoutent au potentiel de cette propriété.
La partie locative : un investissement clé en main
-Appartements : Six logements offrant un rendement locatif excellent avec une vacance locative inférieure à 5 % depuis cinq ans.
-Revenus stables : Générant en moyenne 2 500 € par mois, ces appartements assurent une rentabilité immédiate.
Un bien d’exception à un prix attractif:
À 420 000 €, cette propriété réunit qualité de vie et opportunité d’investissement.
Pourquoi attendre ?
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de rêve tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 8180€ / an
Maximum : 11140€ / an
Ce bien vous est proposé par
Franck Demacon
Longuyon (54260)
23 biens en portefeuille
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