Saisy (71360) – à 5 min de Nolay et 8 min d’Épinac Vous cherchez une maison authentique, au calme, avec de l’espace pour votre famille et du potentiel à exploiter ? 113 m² habitables 4 chambres – parfait pour une famille Maison en pierre, saine et bien entretenue Terrain de 670 m² à l’arrière + cour à l’avant Possibilité d'acheter la maison attenante actuellement louée 550€/mois. Agencement : Entrée, Cuisine indépendante, Séjour lumineux, 4 chambres confortables Sous-sol complet avec garage + 2 caves Infos techniques : Huisseries neuves (sauf 2), toiture entretenue, tableau électrique env. 10 ans, assainissement collectif conforme, puits, chauffage fuel. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation intelligente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située à Épinac (71360), cette charmante maison sur une parcelle de 952 m² offre une vue sur la campagne environnante. Proche des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec des écoles, un collège , une crèche , ainsi que de toute commodité .De plus, la présence de la fibre optique ajoute un élément de modernité à ce cadre bucolique. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon ainsi que deux caves pour le stockage. Le jardin invite à la verdure et à de doux moments en plein air, tandis que les garages et le hangar garantissent des stationnements pratiques et sécurisés. À l'intérieur, cette demeure de 87 m² datant de 1980 comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Les différentes pièces offrent des espaces lumineux et bien entretenus, assurant un confort de vie optimal pour les résidents. Chauffage gaz et insert bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GAGNEROT, Tél. : 0645992093, E-mail : christine.gagnerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saone sous le numéro 502 251 036

Venez découvrir cette maison de charme aux volumes impressionnants et aux multiples possibilités d’exploitation. Ancien bâtiment chargé d’histoire, aujourd’hui transformé en deux logements distincts, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille, un investisseur, qu’à un projet professionnel ou touristique. Caractéristiques principales : Surface habitable spacieuse (248m2) avec 6 chambres et 2 cuisines Grand terrain de 2600 m², dont 1000 m² constructibles Garages de 58 m², cave, et bâtiment indépendant de 245 m² Chauffage gaz de ville (chaudière récente) Toiture refaite avec écran de sous-toiture Assainissement collectif conforme Huisseries PVC double vitrage à l’étage À prévoir : Des travaux de rénovation (électricité, isolation, huisseries du rez-de-chaussée, rafraîchissement intérieur) pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, activité artisanale avec espace de stockage indépendant, ou simplement pour vivre en famille dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant de vraies perspectives de valorisation. Visite sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

Située dans la charmante commune de Sully (71360), cette maison à rénover de 115 m² au sol offre un cadre paisible. Proche d'Epinac ou d'Autun, son emplacement offre une proximité avec la nature. Idéal pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un bel espace de vie à personnaliser. Cette maison de 115 m² à Sully compte 3 pièces, avec un grenier aménageable offrant des possibilités d'extension. L'ensemble est complété par un terrain (1700m2), une cave et une petite dépendance. Les huisseries étant neuves et le tout à l'égout étant déjà raccordé, il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre créativité pour façonner votre future habitation selon vos goûts et besoins. ( photos d'un futur projet non contractuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT DECK, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

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Maison - 6 pièces - 113m²

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