Maison à vendre à SAINTE-FOY-LA-GRANDE de 140m²449 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 140 m²
Maison
140m²
6
3
2
30 107m²
Bois individuel
1800
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 140 m²
Propriété équestre au coeur de la nature
Charmante propriété périgourdine en pleine nature, sans vis-à-vis ni nuisance et sa vue imprenable sur le lac privé.
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique maison typique du Périgord allie charme de l’ancien et confort moderne. Offrant une vue exceptionnelle sur son lac privé de plus de 4000 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale se compose au RDC d'une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, un spacieux salon baigné de lumière avec vue sur la piscine, une cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau
À l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel avec son lac privé de 4000 m², accompagné d’un charmant chalet en bois (hors d’eau/hors d’air), parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, une piscine 9x4 m avec vue panoramique sur le lac et la nature environnante (pompe et système de filtration neufs)
Pour les propriétaires de chevaux , vous bénéficierez d'installations équestres complètes avec:
- 5 paddocks avec clôtures ruban et alimentation électrique
- une zone stabilisée pour le foin et l’eau (abreuvoir automatique)
- 2 boxes sur dalle béton, également équipés d’abreuvoirs automatiques
- un abri de stockage pour foin et matériel
- un carrière en herbe 20x40 m
Accès direct à de nombreux chemins de randonnée
L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, l'ensemble du terrain est entièrement clôturé, un garage, un parking et un poulailler complètent les équipements.
Points techniques :
- Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
- Assainissement individuel récent et conforme
- Menuiseries en double et simple vitrage
- Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique maison typique du Périgord allie charme de l’ancien et confort moderne. Offrant une vue exceptionnelle sur son lac privé de plus de 4000 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison principale se compose au RDC d'une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, un spacieux salon baigné de lumière avec vue sur la piscine, une cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau
À l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel avec son lac privé de 4000 m², accompagné d’un charmant chalet en bois (hors d’eau/hors d’air), parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, une piscine 9x4 m avec vue panoramique sur le lac et la nature environnante (pompe et système de filtration neufs)
Pour les propriétaires de chevaux , vous bénéficierez d'installations équestres complètes avec:
- 5 paddocks avec clôtures ruban et alimentation électrique
- une zone stabilisée pour le foin et l’eau (abreuvoir automatique)
- 2 boxes sur dalle béton, également équipés d’abreuvoirs automatiques
- un abri de stockage pour foin et matériel
- un carrière en herbe 20x40 m
Accès direct à de nombreux chemins de randonnée
L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, l'ensemble du terrain est entièrement clôturé, un garage, un parking et un poulailler complètent les équipements.
Points techniques :
- Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
- Assainissement individuel récent et conforme
- Menuiseries en double et simple vitrage
- Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2130€ / an
Maximum : 2940€ / an
Ce bien vous est proposé par
Juliette Megali
Castillon-La-Bataille (33350)
33 biens en portefeuille
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