Maison à vendre à SAINTE-CROIX de 160m²

66 000 €

Située dans le village de Sainte-Croix (12260), (à 7 km de VILLENEUVE d'AVEYRON et 13 Km de VILLEFRANCHE de Rgue), cette maison (ancienne boulangerie du village) offre un cadre de vie paisible, imprégné d'histoire et de tradition avec 563 m² de dépendances.
Cette maison de 160 m² sur 4 niveaux présente une distribution judicieuse avec 7 pièces, dont 5 chambres. En demi sous sol vous trouverez une cave d'environ 40 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie (25 m²), une chambre (23 m²), une salle d'eau et une pièce de 20 m² (ancien magasin de la boulangerie). À l'étage, 4 chambres spacieuses (18,6 m²/18,4 m² /12,7 m² /19,1 m²) et au dernier niveau un grenier aménageable (20 m²) offrent de multiples possibilités. Bien raccordé au tout à l’égout.
Le bien comprend également l'ancien atelier de boulangerie entièrement carrelé de 58 m², et d'anciens bâtiments agricoles (situés à 20 mètres) où l'on retrouve un hangar de 200 m², une ancienne porcherie de 245 m² et un appentis d'environ 60 m².
Le tout s'étendant sur un terrain de 1732 m².
Un bien au potentiel remarquable (aussi bien pour une habitation principale qu'un projet locatif et/ou professionnel), offrant un espace de vie chaleureux au cœur d'un village plein de caractère et tout proche des commodités de la ville de VILLEFRANCHE de Rouergue et de VILLENEUVE d'AVEYRON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778