Maison à vendre à SAINT-YBARS de 109m²85 000 €

Nichée dans le charmant village médiéval de Saint-Ybars, perché sur un promontoire rocheux entre Toulouse et Foix, cette maison bénéficie d’un cadre paisible. Le village offre une belle vue sur les Pyrénées, un environnement calme, une école, une pharmacie et un cabinet médical. Les commerces complémentaires se trouvent dans les villages voisins.
La maison, lumineuse grâce à ses deux façades bien exposées et ses nombreuses menuiseries, s’étend sur cinq niveaux : un sous-sol avec cave et puits, trois niveaux habitables totalisant 109 m², et des combles non-aménageables. Elle comprend quatre grandes chambres, un séjour, mais nécessite l’aménagement d’un espace cuisine. La maison conserve de nombreux éléments de caractère : tomettes, parquets anciens, briques, pierres et colombages.
Des travaux récents ont été réalisés : double vitrage, isolation des combles et du plancher de la cave, réfection des enduits et de la couverture. La maison, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux en gros œuvre, mais demande une réfection intérieure pour une mise au goût du jour.
le plus, un terrain non-attenant de 167 m², situé à une centaine de mètres, constitue un véritable atout pour faire un potager ou un espace de détente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 10,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305