Située à Le Sourn, commune mitoyenne de Pontivy, cette maison de 155 m² repose sur un terrain de 571 m², offrant un cadre résidentiel calme et familial. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour la vie quotidienne. Avec deux places de parking, un garage, et plusieurs pièces de services ( buanderie, salle de jeux, cuisine d'été ) elle vous apportera un maximum de confort. Construite en 1967, elle présente un extérieur soigné avec un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, l'espace de vie généreux offre un total de 3 chambres bien réparties, idéales pour une grande famille. Une grande salle de Bain / Douche faite avec des matériaux de qualité.Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. L'ensemble constitué par cette maison offre un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur, idéal pour une vie harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

Belle et grande maison très bien aménagée d'environ 163 m² habitables située sur la commune de Le Sourn, mitoyenne de Pontivy. Un grand séjour lumineux, d'une cuisine traditionnelle équipée ouverte sur la pièce à vivre baignée de lumière, quatre belles chambres spacieuses, une salle de douche et les sanitaires. Un rez de chaussé avec grand garage et plusieurs pièces buanderie, chaufferie, atelier. Plusieurs pièces pouvant être aménageables en pièces habitables si besoin. Le jardin d'environ 470 m2 avec rangement pour le bois et abris de jardin pour le matériel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

!!! À découvrir absolument !!! Superbe maison avec de beaux volumes et un emplacement de choix à 5 min du centre de Pontivy. 225 m2 habitable en deux parties : PARTIE 1: maison principale RDC : Une grande pièce de vie lumineuse avec salon séjour, cuisine aménagée et un bar. Une buanderie, une salle de bain, un WC et une chambre. Collée au salon avec une entrée indépendante vous trouverez une jolie pièce qui n'attend plus que vos idées pour être aménagée : salon cinéma, coin détente avec SPA, salle de jeux pour adultes ou enfant... mais vous pouvez aussi y faire une activité professionnelle type libérale ou assistante maternelle à vous de voir la vie qui ira avec ! ETAGE: Deux chambres, un WC avec point d'eau et une mezzanine. PARTIE 2: logement locatif avec parking et entrée indépendante. RDC: coin repas avec cuisine ETAGE: trois chambres étudiantes meublées, un WC et une salle d'eau. Cette bâtisse regorge d'atout pour vous séduire, elle dispose d'un grand local pouvant servir de garage, atelier, salle de sport ou tout autre chose..., un carport collé à la maison, un appentis fermé attenant permettant de faire du stockage de matériel de jardin ou de bois par exemple... Toute la cours est enrobée. Le terrain de plus de 5000 m2 vous assure une tranquillité sans vis a vis ! Il y a un puit sur le terrain. Assainissement à refaire. Pas encore convaincu que cette maison est faite pour vous !? Et bien appelez-moi sans tarder et je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960

Charmante maison rénovée - Idéale pour Résidence ou Investissement Locatif à Pontivy Située dans une copropriété paisible de seulement 12 lots, cette maison mitoyenne, de 2006, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. À quelques pas du dynamique centre-ville de Pontivy et proche des commodités, cette demeure est un choix parfait tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace salon donnant sur une terrasse et un WC. Une buanderie attenante. L’étage comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC. Aménagements extérieurs : le jardin de 400m2, récemment réaménagé, offre un espace extérieur à usage privatif et agréable avec un cabanon de jardin, plus deux places de parking. Équipements modernes : chauffage électrique complété par un poêle à granulés de 2023, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal. Faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an. Potentiel d’investissement : Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation privilégiée, son absence de travaux nécessaires et son faible coût de copropriété. La demande locative dans la région est forte, rendant cette maison particulièrement attractive pour les investisseurs. Cette maison est prête à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

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