Venez découvrir cette charmante maison construite en briques sur la commune de Saint-Simon, à 15 min de Saint-Quentin, 10 min de Ham et 15 min de Chauny, idéalement située avec commodités de plain-pied! Vous trouverez en rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un grand séjour très lumineux, une salle à manger avec un insert équipé d'un système de redistribution de chaleur dans les différentes pièces de la maison et un habillage en briques qui donne beaucoup de cachet. Cette salle à manger est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse et fonctionnelle. Vous trouverez toujours au même niveau deux chambres de plain-pied, une salle de bain entièrement rénovée avec goût avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que des WC indépendants. Empruntons l'escalier qui nous mène à l'étage: vous y trouverez une pièce palière pouvant faire office de bureau, deux chambres dont une avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec un WC. Une petite pièce palière vous permettra d'aménager un dressing offrant des rangements supplémentaires! Passons du coté extérieur ou vous découvrirez une magnifique terrasse avec pergola d'environ 20m² exposée plein ouest et sans vis-à-vis, avec un bassin équipé d'une fontaine. Cet espace est idéal pour passer des moments au calme. Vous trouverez également une arrière cuisine, buanderie/chaufferie de 30m², équipée d'un évier et d'une plaque de cuisson. Enfin, un garage pour un véhicule avec porte motorisée, un abri bois ainsi qu'une cave voutée viennent compléter l'extérieur! L'ensemble sur une parcelle de 447m² entière clôturée. La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, et la toiture récente est en ardoises naturelles. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul entretenue. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. TF : 1100 euros Vous l'aurez compris, il va falloir être rapide pour faire de ce bien votre futur cocon familial! Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller indépendant en immobilier. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : 06 26 31 53 69, E-mail : clement.dallancon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934

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Maison - 6 pièces - 132m²

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