Maison à vendre à SAINT-SAVIN de 208m²99 000 €

Magnifique maison de centre-ville de 208 m² avec deux garages privatifs et jardin

Cette grande maison de 208 m² est divisée en deux appartements indépendants de 101 m² et 107 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif.

1er appartement – 101 m²

Entrée desservant la cuisine avec accès direct au jardin

Salon lumineux

WC en entrée

1er étage : palier, salle d’eau avec WC, deux chambres de 14 m²

2e étage : palier et une chambre de 10 m²

2e appartement – 107 m²

Ce logement est agencé de la même manière que le premier, mais dispose de quatre chambres, grâce à deux chambres supplémentaires au second étage.

Éléments techniques

Toiture refaite en 1996 – charpente accessible et en très bon état

Huisseries en simple vitrage à remplacer

Chauffage assuré par deux chaudières fioul (une par appartement)

Production d’eau chaude via cumulus

Rafraîchissement à prévoir mais aucun gros œuvre nécessaire

Atouts

Deux garages privatifs

Jardin en centre-ville

Bien rare sur le secteur

Excellent potentiel locatif avec un très bon rendement : idéal investisseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938