Maison à vendre à SAINT-ROBERT de 201m²327 000 €

Située à Saint-Robert (47340), cette charmante grange en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible au sein d'un hameau, au cœur de la campagne. Avec ses 1350 m² de terrain comprenant une piscine chauffée et deux terrasses de belles dimensions, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine et authentique, parfaite pour les amoureux de la nature. La maison de 200 m² est parfaitement rénovée, garantissant ainsi un confort moderne dans un environnement rural.

- Quartier agréable : secteur calme au coeur de la campagne, au sein d'un hameau, tout en restant proche des commodités du village voisin pour un bien atypique et rare
- Rénovation de qualité de la maison offrant une belle surface de 200 m² et de belles prestations
- Connectivité : ADSL disponible

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une surface d'environ 1350 m², d'un jardin parfaitement entretenu ainsi que de deux places de parking, offrant praticité et espace pour les véhicules. Parfaitement intégrée dans l'environnement, vous pourrez profitez dès les beaux jours, de deux terrasses : l'une tournée vers le vallon et offrant une vue panoramique sur la nature ; la seconde terrasse vous permettra de profiter de la piscine (chauffée) ainsi que de la cuisine d'été qui est attenante.

À l'intérieur, l'espace de vie se situe au rez-de-chaussée. Une pièce de vie de 68 m² environ vous permettra de bénéficier d'un salon et double salle à manger. Pour le confort, la pièce est chauffée entre autre, par deux cheminées avec insert. La pièce à vivre est également totalement ouverte vers le vallon, avec des baies vitrées, et vous permettra ainsi de profiter de la vue au quotidien. Une autre pièce est présente, pouvant faire office d'une espace bureau ou d'une quatrième chambre parentale (21 m²). Enfin, vous retrouverez également une cuisine équipée et fonctionnelle, une arrière cuisine qui facilitera le quotidien, et un WC.

Côté nuit, l'espace se compose de 3 chambres, un WC indépendant et 2 salles de bain, offrant ainsi espace et intimité à tous les habitants de la maison. A ce niveau, se trouve également un dressing, ainsi qu'un palier d'une superficie de 14 m² environ, pouvant faire aussi office de bureau.

Confort : double vitrage, volets roulants, système de chauffage avec insert, radiateurs électriques et climatisation (espace bureau RDC), buanderie.
Taxe foncière : 1364 €

Maison unique dans un cadre verdoyant, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 327 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195