Agréable et lumineuse maison de plain-pied, elle se situe à 5 mn à pied du bourg et du lac. Composée d'une entrée, cuisine, d'une belle pièce à vivre de 41 m² ouvrant sur terrasse et jardin exposé sud sans vis-à-vis, trois chambres dont une avec sa salle de bains attenante, une salle d'eau et toilettes indépendants. Vous disposerez également d'un garage, et apprécierez sa situation proche des commerces, écoles, promenade au bord du lac et arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 0650749011, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168

Située dans la paisible commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison offre un cadre de vie agréable par sa proximité des commodités et l'accessibilité par les transports en commun. Elle se distingue par sa configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un premier investissement ou d'un nouveau cadre de vie chaleureux. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une toiture rénovée offrant une apparence soignée. Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur de la maison ou depuis l'extérieur, ainsi qu'une place de parking extérieure, garantissent praticité et facilité de stationnement. À l'intérieur, elle se compose d'une véranda, une entrée sur la cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés tels que l'isolation des combles et le remplacement de fenêtre. Pour votre confort, la présence de la climatisation réversible vous séduira par tous les temps ! Contactez moi rapidement pour valider un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 0768664314, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941

Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, cuisine ouverte aménagée, une chambre en rez-de-chaussée, un espace avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un WC. A l'étage, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain et douche, un WC séparé, un dressing. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

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