Réf 1682717
Une magnifique longère, un grand hangar, 1 ha de terrain, calme, à 12 min de Vannes, fort potentiel familial ou locatif.
Longère rénovée de 260 m² aux portes de Vannes à Saint-Nolff (56)
À seulement 12 min de la gare de Vannes et à 2,5 km du bourg de Saint-Nolff, découvrez cette magnifique longère rénovée de 260 m², nichée dans un environnement calme et bucolique. Elle comprend une maison principale de 170 m² avec une vaste pièce de 45 m², une chambre, dressing, salle d'eau PMR, puis à l'étage un espace de vie avec cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Une seconde maison de 80 m² offre une cuisine, un séjour, deux chambres et sanitaires. Les deux maisons disposent déjà d'ouvertures intérieures permettant de les réunir facilement en une seule grande habitation. La propriété bénéficie également d'un grand hangar indépendant, d'un atelier et d'environ 4 000 m² de terrain autour de la maison. En complément, un terrain non constructible d'environ 1 hectare, attenant est inclus dans le prix mais sans obligation d'achat. Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 511 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Antoine LEJEUNE, Tél. : 0662684539, E-mail : pierre-antoine.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890842206
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€ par an sur l'année 2021.
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