Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Idéalement située à proximité à pieds de toutes les commodités de Saint-Méen-le-Grand, cette charmante maison ossature bois de plain pied offre des prestations agréables. L'entrée dessert un rangement, une salle d'eau avec machine à laver, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée et une grande chambre. Un garage accessible depuis la cuisine dispose d'un porte automatisée. A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce au jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Les plus : - Maison récemment et entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces (y compris salle d'eau). - En bout d'impasse assurant tranquillité et sécurité. - 70% du terrain constructible. Habitation principale ou secondaire, investissement locatif... Voilà assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Située dans la commune paisible du Crouais, à seulement 25 minutes de Rennes en direction de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine offre un cadre verdoyant et calme. Proche de la gare de Montauban de Bretagne, elle est idéalement localisée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 1700 m² de terrain, offrant une piscine chauffée de 9m x 4.5m, une terrasse spacieuse de 250 m², un abri sécurisé pour vélos et motos, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. À l'intérieur, la maison de 260 m² propose 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles d'eaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie, une cuisine équipée, une arrière cuisine, salon, salle de jeux avec bar. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing, salle d'eau et spa, tandis que l'étage dispose de 4 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau privative et une salle d'eau complète l'étage. Chauffage au sol, volets électriques, adoucisseur d'eau et pompe à chaleur géothermique, rénovée en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

Maison plain pied situé dans un hameau au calme à 5 minutes de toutes commodités. Composée d'une cuisine aménagée donnant sur un salon séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et son jardin exposé au sud, un couloir desservant trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire un wc séparé et un garage attenant. Le tout sur un terrain clos et arboré de 800m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923

A Vendre Maison/villa 4 pièces, Hameau, voisinage, campagne, sont des mots qui résonnent positivement chez vous ? Stop! Vous êtes arrivés à destination. Découvrez cette maison de 105 m2 environ entièrement de plain-pied situé à 2 minutes du centre bourg sur une parcelle de 550 m2 environ. Selon vos préférences vous pourrez acquérir ce bien en l'état et finaliser les travaux ou prévoir sa livraison une fois achevée .Prix négociable en fonction du restant des travaux à charge.Ce bien est composé comme suit: Un belle cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec accès direct à la terrasse et son jardin exposé SUD. Trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complète cet ensemble. De belles prestation globale sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923

Venez découvrir, cette maison de plain pied, composée: d'une entrée desservant une cuisine séparée, d'un salon séjour avec poêle à bois accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, une salle d'eau, un wc, d'une buanderie et un garage.A l'extérieur vous pourrez découvrir une dépendance proposant deux garages. Vous serez enchanté par le jardin clos, bien agencé et fleuri avec passion. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923

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