Maison à vendre à SAINT-MEDARD-SUR-ILLE de 109m²264 500 €

Proche du bourg de Montreuil le Gast, située sur la commune de Saint-Médard-sur-Ille, dans un environnement arboré, cette maison de plain-pied de 109 m² séduit par son potentiel et sa générosité d’espace. Son grand terrain d’environ 3 395 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou de projets extérieurs variés, tout en offrant une agréable vue dégagée sur la nature environnante.
À l’intérieur, vous allez adorer :
• Une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de partage en famille ou entre amis
• Une cuisine moderne avec son îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour une vraie convivialité
• Trois belles chambres avec placards intégrés, pour accueillir toute la famille
• Une salle de bain avec baignoire et douche, et deux WC indépendants pour plus de praticité
• Un chauffage performant, combinant poêle à granulés de 2021 et appoint électrique, pour un confort en toute saison
• Des menuiseries double vitrage pvc et aluminium, pour allier efficacité énergétique
• La fibre optique déjà installée pour rester connecté en toute simplicité
Et côté pratique, ce n’est pas tout :
• Un double garage de 70m² comprenant un coin buanderie et un coin atelier pour les passionnés de bricolage.
• Six places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités sans contrainte
• Une installation photovoltaïque avec revente à EDF, générant un revenu d’environ 1 000 € / an
À l’extérieur, place à la liberté :
• Un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure
• Un abri de jardin (ancien poulailler) pour stocker ou élever des animaux
• Une orientation Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière toute la journée
Et pour votre tranquillité d’esprit :
• Toiture (ardoise naturelle) et façade en bon état
• Assainissement individuel conforme
• DPE : D / GES : B – Une maison économe et confortable au quotidien
• Accès rapide aux commodités : commerces, écoles, transports à 3 km
Un bien qui allie volume, confort et potentiel, parfait pour concrétiser vos projets de vie à la campagne tout en restant proche des commodités.
Si Vous aimez la campagne et les grands espaces, une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911