Maison à vendre à SAINT-MEDARD-D'EXCIDEUIL de 560m²1 159 000 €

Domaine d’exception en Périgord Vert avec gîtes 4 étoiles

Chiffre d’affaires moyen (2022-2024) : 138 000 € HT
Prévisionnel 2025 : 150 000 € HT

Le Domaine :

Situé dans un écrin de verdure de près de 2,5 hectares, ce domaine de charme se compose d’une maison d’habitation de 250 m² et de deux gîtes classés 4 étoiles, pour une capacité totale de 19 personnes (jusqu’à 25 avec chambres d’hôtes). Toutes les chambres ont leur salle de bain privée.

Rénovation & Équipements :

Ancien corps de ferme des XVIIe et XVIIIe siècles, restauré avec soin sur une trentaine d'années
Chauffage par géothermie (piscine, planchers chauffants et radiateurs à l’étage)
Chauffe-eau électrique
Internet par fibre optique et routeurs Wi-Fi

Prestations haut de gamme :

Piscine chauffée (12 x 6 m) avec volet roulant de sécurité
Sauna, jacuzzi, salle de massage
Salle de jeux, salle de cinéma, salle de yoga

Activités développées :

Tourisme vert, réunions familiales, stages bien-être, yoga…
Mets végétariens et gastronomiques en demi-pension ou pension complète

Autres atouts :

Borne de recharge pour véhicule électrique
Mare, puits avec système de pompage
Vue panoramique imprenable sur la vallée d’Excideuil

Contactez-moi pour toute information complémentaire et les liens vers les sites du domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476