Maison à vendre à SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS de 136m²378 000 €

Située à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) proche de la rivière d’Ain, cette maison d’inspiration provençale bénéficie du charme d'une commune paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle saura vous satisfaire si vous êtes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités urbaines. Autoroute A42 à 5 minutes, aéroport de Saint-Exupéry à 30 minutes, Lyon à 35 minutes
Implantée sur un joli terrain clos, arboré et piscinable d'environ 579 m2, cette jolie propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable idéal pour une famille, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

La maison offre une surface habitable de 136 m2 élargie de 31 m2 grâce à une spacieuse veranda. Elle comprend au total 6 pièces organisée sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée, un séjour, une cuisine rénovée en 2024, un WC et une superbe véranda.
À l'étage, on trouve 3 belles chambres dont une avec un joli dressing, une salle de bains et un WC. Une petite terrasse agréable peut permettre d’aménager un espace cocooning extérieur supplémentaire. Les combles aménagées accueillent un bureau et des espaces de rangement supplémentaires, offrant une polyvalence appréciable pour toute la famille.
L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser à votre goût. Toiture rénovée en 2020.
Chauffage mixte PAC et chaudière fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 0670846659, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208