Proche d'Angers, cette maison située à Saint-Martin-du-Fouilloux (49170) bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des grands axes. Cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. De plus, sa proximité avec les transports en fait un lieu pratique et recherché. Cette maison de 2020, d'une surface habitable de 118 m², se distingue par son agencement de plain-pied offrant confort et accessibilité. Avec 4 chambres dont une suite parentale, elle saura accueillir toute la famille. Le séjour offre un espace de vie lumineux de plus de 40 m², donnant sur une véranda propice à la détente. Nichée sur une parcelle de 604 m² à aménager selon les envies, cette maison moderne et fonctionnelle séduira les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388

( Possibilité d'acquérir la maison à 439 000€ FAI en vendant une partie du terrain (offre en attente). ) Située à La Possonnière (49170), proche des bords de Loire, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles, les crèches, les arrêts de bus et la gare pour une facilité de déplacement. La Possonnière dessert Angers en 15 minutes, Cholet en 30 minutes et Nantes en 47 minutes. L'exposition sud du terrain de plus de 2000 m² offre un jardin paysager spacieux et piscinable avec une terrasse de plus de 80m², propice à la détente. À l'intérieur, la maison d'architecte de 193m2 habitable présente de belles prestations. Le hall cathédrale avec poutres apparentes mène vers un espace séjour lumineux de 30m² avec sa cuisine ouverte, surplombé par un salon chaleureux de 22m² avec poêle à bois « Tipi », grande hauteur sous plafond et accès à une seconde terrasse orientée Sud. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une chambre spacieuse de 16m2, une salle de bain attenante de 7 m2 et un grand espace buanderie/lingerie (9m2). En duplex, une grande pièce de vie de 30m2 au sol, pouvant servir de salle de jeux, avec verrière qui offre une vue imprenable sur le salon. A l'étage, trois chambres supplémentaires (de 11 à 12m2) avec une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée indépendante par l'extérieur, accessible de la mezzanine, ajoute de la praticité à la disposition. Un grand garage avec porte électrique et une grande cave disposent d'un accès direct à la maison. La propriété dispose d'un portail électrique avec visiophone. Le bien offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison est également idéale pour accueillir une ou plusieurs chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388

A 20 minutes d' Angers, en bord de loire. Située dans la charmante ville de Savennières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Savennières, connue pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, offre un environnement de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété profite d'une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison présente un extérieur soigné, offrant praticité et confort à ses résidents. Son style ancien, mettant en valeur poutres et pierres apparentes, confère un cachet unique à ce bien, tandis que son grand séjour et sa cheminée grand format ainsi que son poêle à pellet offre une ambiance cocooning. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un agencement optimal avec 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et deux toilettes. L'authenticité des lieux se reflète dans chaque recoin, offrant un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement agencée, cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle en quête de quiétude et d'authenticité. Le plus de cette maison, c'est la possibilité d'aménagement du grand grenier en pièces de vie. Vous bénéficierez des transports en commun et du train, la commune a su garder sa gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

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