3 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Maison de 126m2, grand sous-sol sur un terrain de 3387m2
A Saint Martin de Valgalgues, à 5 minutes d'Alès, venez découvrir cette maison de 126m2 habitables et son grand sous-sol sur un terrain de 3387m2.
La maison se compose à l'étage d'une pièce de vie lumineuse de 32m2 ouverte sur un balcon avec vue dégagée, d'une grande cuisine séparée et aménagée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Un escalier vous donne accès à une 3ème chambre et un espace pouvant être utilisé en bureau ou 4ème chambre. Une partie des combles peut encore être aménagée.
Le sous-sol, d'une surface de 115m2 propose un grand garage de 50m2, une buanderie, un wc, un atelier et une cave.
Le terrain, situé au dessus de la maison est arboré, clôturé, sans vis à vis et piscinable.
Pour votre confort la maison est reliée au tout à l'égout et dispose de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de volets alu.
Une maison à fort potentiel à aménager à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

Propriété familiale au cœur d’un écrin de verdure Jardin remarquable et piscine
Maison familiale avec jardin d’exception et piscine -Un cadre de vie rare au calme

Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m², nichée au cœur d’un superbe terrain arboré de 1 462 m². Ici, tout invite à la détente : un jardin soigneusement paysagé, des espaces ombragés, et une atmosphère naturelle propice aux moments en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des instants conviviaux. La véranda prolonge cet espace et devient un véritable cocon baigné de lumière en toute saison.

La maison propose une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi qu’un agencement fluide et agréable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’un balcon apportant une touche d’extérieur supplémentaire.

À l’extérieur, le véritable coup de cœur : un jardin exceptionnel, rare sur le secteur, avec une piscine en dur de 10 x 5 m qui n’attend qu’une remise en service pour révéler tout son potentiel.

Côté pratique : garage avec carport, double vitrage PVC, chauffage bois et électrique.

Ce qui rend ce bien unique :
• Un terrain arboré rare de 1 462 m²
• Un cadre naturel calme
• Une véranda lumineuse utilisable toute l’année
• Une piscine en dur à fort potentiel
• Une belle exposition plein sud


Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité, à personnaliser selon ses envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695