Maison à vendre à SAINT-MARTIN-D'HERES de 139m²

Quartier Renaudie, à proximité immédiate des écoles, lycée Pablo Neruda, crèches, commerces et transports (tramway, bus), cette maison bâtie sur un grand terrain plat et clos de 814 m² offre une base saine et surtout un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose aujourd’hui :
• Un séjour de 20 m², lumineux, prolongé par un balcon filant
• Une cuisine séparée de 12 m², avec la possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale
• Trois chambres confortables (10,2 m² – 12,2 m² – 13,6 m²)
• Une salle de bain
• Toilettes séparées
Un potentiel rare à exploiter.
Cette maison s’adapte à vos projets et à vos envies :
• Le Rez-de-jardin est composé d'une chaufferie/buanderie avec chaudière gaz de ville à condensation, et d'un appartement aménageable de 51 m² : création possible de 2 chambres supplémentaires et d’une salle d’eau
• Combles aménageables pour une chambre additionnelle, un bureau ou un espace loisirs
Une maison qui peut facilement passer de 3 à 5 ou 6 chambres selon vos besoins.
Extérieurs & stationnement :
• Terrain clos de 814 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, détente, jeux…)
• Garage de 29 m² avec porte sectionnelle électrique.
• 5 places de stationnement
Ce que l’on aime :
• Le grand terrain plat et clos
• Les nombreuses possibilités d’aménagement
• La proximité immédiate des commodités et transports

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : murielle.boza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217