Réf 1726015
Maison lumineuse de 142 m² offrant de belles possibilités de restructuration, sur un terrain de 1 500 m², au calme et proche des commodités.
Maison de 142 m² avec beau potentiel de rénovation
Au cœur de Saint-Martin-Belle-Roche, à deux pas des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle profite d'un jardin plat et arboré ainsi que d'une terrasse attenante aux pièces de vie.
Construite en 1965, cette maison lumineuse de 142 m² habitables se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes à exploiter.
Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces annexes comprenant un garage, un atelier, une cave, une buanderie et des espaces de stockage, avec une hauteur sous plafond confortable.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante donnant accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le dernier étage propose cinq chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une rénovation complète est à envisager. La distribution actuelle des pièces offre un réel potentiel de restructuration intérieure, permettant de repenser les volumes, de décloisonner certains espaces et de créer une maison familiale adaptée aux modes de vie actuels.
Avec son terrain généreux, son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à leur image.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 500 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510€ et 6150€ par an sur l'année 2021.
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