Maison à vendre à SAINT-MARD-DE-RENO de 450m²

917 850 €

Parc Naturel Régional du Perche – Dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de six bâtisses en pierre, dont trois déjà rénovées avec soin et trois à restaurer selon vos envies.

Trois habitations prêtes à vivre :
- Maison 1 (env. 57 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains avec WC.
- Maison 2 (env. 52 m²) : séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC.
- Maison 3 (environ 30 m2) : deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec WC, et à l’étage deux vastes pièces supplémentaires.
- Maison 4 : deux chambres et un préau ouvert, idéale pour agrandissement ou gîte supplémentaire.

Trois bâtisses à restaurer :
- Un atelier/stockage offrant un beau potentiel.
- Une bâtisse brute, structure saine à réinventer intégralement.

Extérieurs et équipements :
- Terrain arboré de plusieurs hectares.
- Puits, source, et même une carrière.
- Boxes pour chevaux, carrière et rond de longe.

Travaux / Informations techniques :
- Les deux logements rénovés ont fait l’objet de DPE complets (étiquettes F et G, améliorable).
- Chauffage bois + convecteurs électriques, isolation toiture, murs doublés.
- Recommandations d’amélioration disponibles (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.).

Une opportunité rare :
Cet ensemble est une invitation à vivre ou investir dans le Perche, que ce soit pour :
- une résidence principale ou secondaire de charme,
- un projet de gîtes ou accueil touristique,
- un lieu de création ou retraite artistique,
- une propriété équestre,
- ou un investissement à valoriser au fil des rénovations.

Contactez-nous pour une visite immersive de ce lieu unique, chargé d’histoire et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 917 850 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 368,25 €
Honoraires charge acquéreur : 50 481,75 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : fany.lalanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595