Maison à vendre à SAINT-LO de 150m²269 000 €
Réf 1437076
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²
Maison
150m²
7
4
2
2
2 640m²
10
Électrique individuel
2005
Le point fort de cette maison
Vie de plain-pied, espace, luminosité, fonctionnalité, potentiel d'agrandissement, excellent état, emplacement stratégique, accessible PMR
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²
Maison 150 m2, 4 chambres, 1 bureau, double garage avec combles aménageables, terrain 2640m2
Exclusivité !
Vous aurez un coup de cœur pour cette maison traditionnelle, en excellent état, de 150 m2 au sol (138 m2 Carrez), au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2640 m2. Située aux portes de St Lô et à proximité de la D972, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien.
Les espaces de vie y sont spacieux, lumineux, bien agencés et fonctionnels.
Au rdc, accessible aux PMR : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante de près de 45 m2 : salle à manger-salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte ou fermée au choix, arrière cuisine/buanderie. L'ensemble donne sur la terrasse de 80m2 exposée Sud-Ouest et sans vis à vis.
S'ajoutent une chambre, une salle d'eau et WC indépendants pour une vie de plain-pied.
Au 1er : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
Un double garage avec beau potentiel d'aménagement des combles complète le bien.
D'un point de vue technique : tout électrique, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage, mais le poêle à bois Godin installé en 2022 suffit à chauffer la maison ; assainissement individuel conforme, fibre, huisseries double vitrage, volets roulants avec centralisation au rdc, aspiration centralisée. Demandez une visite 7/7j !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733
Vous aurez un coup de cœur pour cette maison traditionnelle, en excellent état, de 150 m2 au sol (138 m2 Carrez), au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2640 m2. Située aux portes de St Lô et à proximité de la D972, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien.
Les espaces de vie y sont spacieux, lumineux, bien agencés et fonctionnels.
Au rdc, accessible aux PMR : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante de près de 45 m2 : salle à manger-salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte ou fermée au choix, arrière cuisine/buanderie. L'ensemble donne sur la terrasse de 80m2 exposée Sud-Ouest et sans vis à vis.
S'ajoutent une chambre, une salle d'eau et WC indépendants pour une vie de plain-pied.
Au 1er : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
Un double garage avec beau potentiel d'aménagement des combles complète le bien.
D'un point de vue technique : tout électrique, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage, mais le poêle à bois Godin installé en 2022 suffit à chauffer la maison ; assainissement individuel conforme, fibre, huisseries double vitrage, volets roulants avec centralisation au rdc, aspiration centralisée. Demandez une visite 7/7j !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1623€ et 2195€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nathalie Rouxel
Cormelles-Le-Royal (14123)
29 biens en portefeuille
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