Rare opportunité avec cette ancienne ferme rénovée avec goût et authenticité, située dans la charmante commune de Saint-Laurent, aux portes de Guéret. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche de toutes commodités et en pleine campagne. Le bien est agrémenté d'un vaste terrain plat de 31 277 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur : créer un jardin avec espace de jeux pour les enfants, un potager, accueillir des animaux ou encore reprendre une activité touristique. Une terrasse accueillante vous attends à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 165 m², répartie sur 8 pièces spacieuses. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, WC, chaufferie, buanderie. Avec ses trois autres chambres à l'étage, elle est idéale pour accueillir une grande famille. La salle de bain principale, la salle d'eau intégrée à une chambre et les deux toilettes apportent un confort supplémentaire pour toute la famille. La deuxième partie (communicante avec la maison principale) se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, toilettes indépendantes. Côté dépendances, vous découvrirez une grange, des ateliers, des anciennes étables, un hangar, une cave, un puits (en eau toute l'année). Sur le terrain, des emplacements de camping sont présents, réouverture d'activité touristique possible. Une cuisine est aménagée dans une dépendance, pour activité de restauration rapide liée au camping, un bloc sanitaire aux normes PMR est présent également. La piscine, chauffée par pompe à chaleur et avec local technique indépendant, enchantera vos journées estivales. Tout-à-l'égout - chauffage de l'habitation par chaudière fuel - maison entièrement isolée - huisseries double vitrage PVC. Le plus : aucune anomalie électrique sur le diagnostic, pas de présence de plomb. Alimentation électrique en triphasé sur toute la propriété. N'hésitez pas à prendre contact pour ce bien d'exception ! Blandine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Pavillon de 85m2 sur sous sol à restaurer, sur hauteur de guéret, proche commerces. A l'étage pièce de vie de 50m2 à aménager " possible de créer cuisine ouverte sur séjour ,salon" ,salle de bains, chambre, cuisine pouvant être modifiée en chambre ,wc. En sous sol garage de 80m2 avec partie chaufferie, possible d'aménager lingerie et une troisième chambre . Le tout sur terrain de 755m2 "partie cour à l'avant du pavillon, terrain avec pelouse à l'arrière et sur le coté". Chauffage centrale gaz de ville "chaudière 2016". Cartier calme, pas de passage devant l'habitation. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Je vous propose de venir visiter cette charmante maison en centre ville de Guéret, proche des commerces et établissements scolaires. Elle se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée élevées sur une cave, au 1er étage vous découvrirez 2 autres pièces donnant accès aux combles aménageables. Il n'y a pas de système de chauffage ni de raccordement à l'assainissement mais tout se trouve au pied de la maison. Il faudra également prévoir la mise aux normes de l'électricité. Pas de jardin. Idéal 1er achat, investissement locatif ou local professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Dans cartier calme de Guéret ,maison avec terrain, composée de 2 appartements de 61m2 et 47m2. Appartement de 61 m2 ,cuisine ouverte sur séjour "28m2" 2 chambres, salle de bains, wc. Accès coté route et un accès coté terrain. Actuellement libre. Le mobilier reste pour la vente "machine à laver, plaque induction, four, hotte, lits, armoire, tv, meuble tv, canapé. Appartement libre à la location. Deuxième appartement en RDC ,47m2,cuisine,salon,chambre;salle d'eau, buanderie. Actuellement loué. Chauffage central gaz de ville pour les deux appartements, "chaque appartement dispose de sa chaudière" Le tout sur terrain de 733m2, accessible des deux appartements Bien idéal pour investisseur locatif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

Sur la commune de Saint Fiel, découvrez ce pavillon lumineux et aux beaux volumes. Il se trouve à peine 10 minutes de Guéret donc proche des commerces et établissements scolaires. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70m² donnant sur une terrasse et une véranda, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Le garage attenant a été rénové en cuisine et buanderie avec accès à 1 salle d'eau avec WC et 3 pièces en enfilade puis un grenier. Cette partie étant à finir de rénover mais offrant un grand potentiel d'agrandissement ou de location. Un garage double vient compléter l'ensemble ainsi qu'un appartement d'environ 25m² avec cuisine aménagée et chambre. La parcelle s'étend sur environ 1750m². L'assainissement est collectif, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, la terrasse et le jardin sont exposés plein SUD. N'hésitez pas à me contacter pour une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Je vous propose cette charmante maison rénovée avec des matériaux locaux dans le respect de la nature sur la commune de Saint Victor en Marche, à 10/15 minutes de Guéret et 30min de la gare de La Souterraine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte, un insert fermé chauffe agréablement la maison, une chambre et une salle d'eau. L'étage dessert les combles aménagés en espace nuit et salon détente. Trois granges attenantes complètent le bien ainsi que 2 petites dépendances en pierre dont l'une avec un four à pain. L'assainissement par phytoépuration est aux normes. Des panneaux solaires sont présents sur le toit d'une des granges. Le jardin s'étend sur un peu plus de 8000m² et offre différents espaces de culture pour le potager et la détente... Une source est présente sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

6 Maisons à vendre, SAINT-LAURENT (23000)

Maison - 8 pièces - 165m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 70m²

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Maison - 7 pièces - 178m²

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