Maison à vendre à Saint-Julien-du-Puy de 212m²475 000 €
Réf 1457881
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 212 m²
Maison
212m²
6
3
2
2
9 039m²
1800
Le point fort de cette maison
Rare, nature et authenticité, confort et potentiel.
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 212 m²
Authentique maison en pierre avec piscine, dépendances et mobile-home
Située entre REALMONT et GRAULHET, avec commodités et écoles à proximité, cette maison est idéalement placée pour profiter d’un environnement préservé tout en restant proche des grands axes et des services d’ALBI et CASTRES à 25km.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Sur plus de 9000 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette ancienne maison en pierre de 212 m² environ allie caractère et confort moderne. Matériaux nobles, poutres apparentes, parquets chaleureux, et belles prestations donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cocooning de 36m² avec cheminée, un séjour de 23m² jouxtant la cuisine semi ouverte de 18m² avec son accès direct sur l’extérieur et une salle de bain avec toilettes.
À l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale généreuse de 23m² avec sa salle de bain privative de 16m², son bureau de 12m² et un vaste dressing de 14 m².
À l’extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine de 8 x 4m, équipée de son robot et de sa couverture d’hivernage ainsi qu’une agréable terrasse couverte.
Des dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec :
- un bâtiment indépendant de 34m²,
- une bâtisse mitoyenne de près de 400 m² sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités : projets d’agrandissement, gîtes, accueil touristique ou encore espaces de stockage voire création d’une autre habitation,
- un garage ouvert de près de 75m²,
- un mobile-home autonome.
Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz, insert à bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et fosse septique mais aussi un robot tondeuse, un portail automatique avec interphone et un store banne électrique.
Un lieu rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent avec confort et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Sur plus de 9000 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette ancienne maison en pierre de 212 m² environ allie caractère et confort moderne. Matériaux nobles, poutres apparentes, parquets chaleureux, et belles prestations donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cocooning de 36m² avec cheminée, un séjour de 23m² jouxtant la cuisine semi ouverte de 18m² avec son accès direct sur l’extérieur et une salle de bain avec toilettes.
À l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale généreuse de 23m² avec sa salle de bain privative de 16m², son bureau de 12m² et un vaste dressing de 14 m².
À l’extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine de 8 x 4m, équipée de son robot et de sa couverture d’hivernage ainsi qu’une agréable terrasse couverte.
Des dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec :
- un bâtiment indépendant de 34m²,
- une bâtisse mitoyenne de près de 400 m² sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités : projets d’agrandissement, gîtes, accueil touristique ou encore espaces de stockage voire création d’une autre habitation,
- un garage ouvert de près de 75m²,
- un mobile-home autonome.
Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz, insert à bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et fosse septique mais aussi un robot tondeuse, un portail automatique avec interphone et un store banne électrique.
Un lieu rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent avec confort et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3300€ / an
Maximum : 4510€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Laure Renaut
Graulhet (81300)
39 biens en portefeuille
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