Cette propriété offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'une crèche, et bénéficiant d'un accès facilité aux transports en commun, notamment par bus. De plus, la présence de la fibre assure un confort moderne aux résidents. Extérieurement, la maison s'étend sur un terrain de 1740 m² constructible, comprenant des places de parking, un garage aménageable et un garage double, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture en ardoise et l'ossature bois garantissent solidité et charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, cette maison de plain-pied, construite en 1972, propose 6 pièces dont un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, situé à 8 minutes. Avec une surface habitable de 110 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

**sous offre** : Charmante maison des années 2000 avec cinq chambres, nichée sur un beau terrain à la frontière entre Saint-Lambert, La Potherie et Beaucouzé. Cette élégante maison de 100m², parfaite pour les familles, offre cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. Dotée d’une cuisine, aménagée et équipée, de deux salles de bain, deux toilettes et un sous-sol, elle offre un espace de vie confortable. Profitez également d’un beau jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 500 € Honoraires : 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

À moins de 15 min d’Angers, découvrez cette élégante maison de plain-pied récente à Saint-Lambert-la-Potherie ! Avec ses 145 m² habitables, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel comprenant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Son salon lumineux de 65 m², intégrant une cuisine moderne et équipée, devient l'épicentre de la vie familiale et sociale. Dotée d'un grand garage et d'un terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité de saisir le confort et le charme d'une maison neuve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

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