Située dans la charmante commune de Saint-Geyrac , proche de la forêt et des sentiers de randonnée. Cette propriété jouit d'une localisation pratique et agréable qui la place à 20 minutes de Périgueux et 5 minutes de Rouffignac et des commodités du village,. La maison s'érige sur un terrain de 1432 m², offrant ainsi un bel espace extérieur placé sur l'arrière de la maison. Vous y trouverez, un garage avec chaufferie, une cave de 32 m2 et des pièces non habitables, en l'état, idéales pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 2 chambres principales et une mezzanine, elle offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Elle est vendue louée avec une garantie de revenu de 500€ mensuel jusqu'en 2026 (loyer versé par la curatelle directement) et plus si reconduction du bail. La maison peut également faire l'objet d'une vente globale avec la maison mitoyenne. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située dans la charmante commune de Saint-Geyrac, cette maison est idéal pour un investissement ou première acquisition. Proche des commodités locales, elle offre un accès rapide à Rouffignac (5 minutes) ou Périgueux (20 minutes) tout en étant entourée de paysages pittoresques et touristique propices à la détente et aux activités en plein air. Cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain de 1515 m², compte 5 pièces dont 2 chambres et un bureau. Ses combles de 26 m² offrent des possibilités d'aménagement intéressantes, en plus de sa chaufferie (chauffage central fioul+Insert ) et de son garage avec portail électrique. La maison est élevée sur une cave de 49,5 m². A l'extérieur, un abri de jardin de 20 m². Cette propriété dispose également d'un espace extérieur appréciable dont une partie du terrain est constructible, ajoutant ainsi un potentiel de développement à ce bien immobilier intéressant. Fosse septique non conforme. La maison peut également faire l'objet d'une vente globale avec la maison mitoyenne. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

A quelques minutes des commodités, dans un environnement calme au cœur de la nature, cette maison en pierre de type Périgourdine de 150 m2, élevée sur sous-sol, propose 3 chambres et 5975 m2 de terrain. Une double terrasse permet de "se poser" coté cuisine ou côté salon. La maison est équipée d'une climatisation réversible bien que disposant d'un chauffage centrale au fioul. Un second bâtiment de type Périgourdin d'environ 50 m2 fait office d'atelier mais pourrait faire l'objet d'un changement de destination. Jardin potager, fruitiers.... Assainissement individuel. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

En périgord située sur la commune de St Pierre de Chignac, cette maison Périgourdine à restaurer entièrement offre un séjour, une cuisine et une chambre. Différentes dépendances se trouvent sur le terrain, grange de 45m2 au sol, petit atelier, sur de 1339 m2 entièrement constructible. Présence d'un puits. L'assainissement est à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Idéalement située à une dizaine de kilomètres de Trélissac et de Boulazac, cette maison de plain-pied, au calme, saura vous séduire. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un couloir. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'une terrasse. Le terrain arboré et d'environ 1 500 m² vous permettra de profiter de vos belles soirées d'été. N'attendez-plus, venez visiter ce bien et installez vos valises dans cette maison au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GRANGER, Tél. : 07 86 78 07 69, E-mail : cecile.granger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 503 383 531

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