Située dans la charmante commune de Saint-Geyrac , cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 2040 m², cette maison offre un cadre de vie tranquille à ses résidents, à proximité de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des commodités et services essentiels de la ville. La maison nécessite de nombreux travaux comme un assainissement complet, l'isolation, le double vitrage, l'électricité, la plomberie et une révision de toiture À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une salle de douche et un wc plus une cave À l'extérieur, dépendances et garages. Le vaste terrain non clôturé entourant la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité et à l'extension éventuelle de l'espace de vie. IDEAL POUR INVESTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

Située à Blis-et-Born, cette propriété bénéficie d'un emplacement central offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette maison est entourée d'un vaste terrain de 33041 m², comprenant une piscine à terminer, une citerne, un double garage, des combles aménageables, une cave, une grange, un ancien séchoir et un abri agricole. De plus, une zone constructible d'environ 8500m² est présente sur la parcelle, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. La maison de 1947, d'une surface habitable de 120 m², offre un cadre de vie confortable. Les résidents pourront également profiter de l'espace extérieur généreux, comprenant une piscine à finir selon leurs goûts et besoins. Le vaste terrain permet d'envisager divers projets de jardinage ou d'aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette demeure de 5 pièces dispose de 3 chambres. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les combles aménageables offrent des possibilités d'extension tandis que la cave et la grange offrent des espaces de rangement supplémentaires. La présence d'un abri agricole complète cet ensemble offrant un potentiel certain pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux sont à prévoir. Il est important de noter l'obligation de se raccorder à l'assainissement collectif (tout à l'égout) afin de respecter les normes en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

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Maison - 5 pièces - 140m²

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