Maison à vendre à SAINT-GERMAIN de 69m²170 000 €
Réf 1505551
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 69 m²
Maison
69m²
3
2
1
1
Fuel individuel
1900
Le point fort de cette maison
Grand Garage, pièce supplémentaire aménageable de 22 M²
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 69 m²
Maison de village rénovée à Saint-Germain
Située au cœur de la pittoresque commune de Saint-Germain, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant charme de la campagne et proximité des commodités.
D’une surface habitable de 63 m², cette maison se développe sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel :
- Rez-de-chaussée : un spacieux garage de 46 m², parfait pour stationner un ou deux véhicules, avec un espace de rangement complémentaire. Pas de terrain.
- 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 19 m², une salle de bain et une chambre (en enfilade).
- 2e étage : une chambre mansardée de 17 m² ainsi qu’une pièce attenante de 22 m² à aménager selon vos envies.
Ce bien au fort potentiel est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité.
Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de validation suite à l’installation récente d’un système de climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283
D’une surface habitable de 63 m², cette maison se développe sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel :
- Rez-de-chaussée : un spacieux garage de 46 m², parfait pour stationner un ou deux véhicules, avec un espace de rangement complémentaire. Pas de terrain.
- 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 19 m², une salle de bain et une chambre (en enfilade).
- 2e étage : une chambre mansardée de 17 m² ainsi qu’une pièce attenante de 22 m² à aménager selon vos envies.
Ce bien au fort potentiel est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité.
Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de validation suite à l’installation récente d’un système de climatisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 0685495148, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1531€ / an
Maximum : 2071€ / an
Ce bien vous est proposé par
Yannick Duvivier
Aubenas (07200)
6 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
