Réf 1677953
Proximité avec le parc, l'étang et à 5min en voiture du Leclerc de St Pierre
Pavillon de plain-pied avec 2 chambres et garage
Idéalement située dans le centre-bourg de Saint-Georges d'Oléron (marché à pied) et accès rapide au parc des Prés Valet ainsi que des pistes cyclables.
Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
À l’extérieur, un garage spacieux de 23 m², ainsi qu’un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
À l'intérieur, vous y retrouverez :
Une cuisine ouverte sur le salon lumineux et la salle à manger
Une véranda de 10,5 m², parfaite pour profiter de la lumière
Une salle d'eau et un WC séparé
Un cellier d’environ 7 m² avec point d'eau, idéal pour le rangement ou un usage polyvalent,
1 chambre avec placard et 1 bureau de 8m2
Le tout avec un chauffage électrique et des fenêtres en PVC double vitrage.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
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