Maison à vendre à SAINT-GAUDENS de 85m²

Située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable. Proche de toutes commodités, des commerces, des écoles, lycées, collèges et crèches, elle bénéficie d'un jardin plat de 990m², clos, avec terrasses et stores bannes, véranda, deux garages et une dépendance. Idéale pour la famille, elle dispose de deux chambres, un bureau et coin nuit avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un salon-salle à manger, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'extérieur, le jardin bien entretenu, les deux garages offrent un espace de stationnement pratique, le tout sur un terrain plat et clos, idéal pour profiter en toute sérénité des beaux jours.

À l'intérieur, la maison T4 de 84m² offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée, un bureau avec coin nuit, une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. Equipée de chauffage au gaz, double vitrage baie vitrée avec store roulant, fenêtre survitrage, elle est confortable et lumineuse. Avec la fibre optique, c'est également un lieu propice au télétravail. La taxe foncière est de 1378€. L'assainissement est collectif et les coûts énergétiques annuels estimés entre 2270€ et 3140€.
Rafraichissement et travaux de rénovation à prévoir, permettant de personaliser le bien selon vos envies et vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141