Maison à vendre à SAINT-DENIS-LA-CHEVASSE de 117m²

265 000 €

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170), à 15min de la Roche sur yon, et 20min de Montaigu, cette charmante maison de 117 m² habitables mais 135m² au sol, sur un terrain de 442 m² offre un cadre de vie paisible, alliant environnement campagnard et proximité des commodités, ainsi que les écoles, et les bus et cars scolaires. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et profiter aussi du jardin clos et sans vis-à-vis.
Cette maison des années 1970, a été rénovée en 2009 par un agencement fonctionnel, avec notamment un salon-séjour lumineux de plus de 50m², avec son poêle à bois, et sa cuisine aménagée. On découvre aussi au rez-de-chaussée, une lingerie, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 17m², et un garage avec accès à la maison.
L'étage propose 3 chambres spacieuses entre 14 et 10m², un palier bureau aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
On y retrouve plusieurs dépendances pour le rangement, dont un chalet isolé, et alimenté en eau et électricité.
Les points forts:
- chauffage électrique et Pompe à chaleur réversible offrant de la climatisation l'été
- aménagements extérieurs faits en 2022 par des paysagistes (enrobés, clôtures)
- façades refaites en résine, et gouttières changées en 2023 par des professionnels
- électricité et isolation refaite en 2009
- assainissement tout-à-l'égout

Si vous aimez le charme de l'ancien et de l'atypique, des pierres et des poutres, cette maison est pour vous! Il ne vous reste que vos valises à poser, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 0614651573, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536